Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращений организации и гражданина, направленных в отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Железнодорожному району управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю (№ Г-255-740 от 30.09.2022 и № ГО-255-728 от 28.09.2022), установлены сведения о возможных нарушениях требований пожарной безопасности: при эксплуатации объекта защиты — многоквартирного жилого дома по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленинградская, д. 49, правообладателем которого является ООО «УК УМНЫЙ ДОМ» (договор управления многоквартирным жилым домом от 2021 года): не обеспечено надлежащее техническое состояние проезда к зданию, а именно: между жилыми зданиями № 49 и № 51 по ул. Ленинградской установлена конструкция (металлические ворота), снижающая размеры проезда для пожарной техники. При планировании подключения пропускной системы необходимо учесть, что принцип работы установленных распашных ворот должен обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки. Таким образом, в ходе рассмотрения обращений при осуществлении деятельности юридическим лицом по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленинградская, д. 49 установлено возможное бездействие ООО «УК УМНЫЙ ДОМ» в обеспечении соблюдения указанных требований пожарной безопасности. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 (далее – ППР), а именно: п. 71: Правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения. Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности. Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.