Предостережение:

• В связи с неоднократными обращениями гражданина в Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Комсомольск-на-Амуре УНД и ПР Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю (далее – Отдел) с доводами о нарушении требований пожарной безопасности, а именно захламления подъезда многоквартирного жилого дома (далее МКД) по адресу: 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Мира, д. 28, 6 подъезд. В ходе проведенной предварительной проверки указанных сведений без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. Исходя из содержания ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества, осуществляемое управляющей организацией по договору с собственниками, отвечающими за нарушение требований пожарной безопасности, управление МКД должно обеспечивать безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества. Подпункт «е» п. 11 Правил содержания общего имущества предусматривает в деятельности по содержанию общего имущества принятие мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности. На основании ст. 37 Федерального закона РФ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности» руководители организаций обязаны, в том числе, соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны, разрабатывать и осуществлять меры пожарной безопасности, содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, не допускать их использования не по назначению. Руководители организаций осуществляют непосредственное руководство системой пожарной безопасности в пределах своей компетенции на подведомственных объектах и несут персональную ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности. В соответствии с пп. б) п.27 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (далее - ППР), запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов. Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управляющей организацией дома № 28 по пр. Мира г. Комсомольск-на-Амуре, является ООО «ЖКХ-АМУР» (ОГРН 1152703001065, ИНН 2703083188, юридический адрес: 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Ленина, д. 42, к. 5). Таким образом, в ходе предварительной проверки имеющейся информации установлено возможное бездействие ООО «ЖКХ-АМУР» в обеспечении соблюдения требований пожарной безопасности пп. б) п.27 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации») в МКД по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Мира, д. 28, 6 подъезд. Обращаем внимание, что при определении пределов правомочий собственников помещений в МКД по владению и пользованию общим имуществом необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, в свою очередь, собственники помещений в доме вправе владеть и пользоваться общим имуществом в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации МКД, а также объектов, входящих в состав общего имущества. При этом в соответствии со ст. 44 ЖК РФ вопросы по эксплуатации объектов общего имущества в многоквартирном доме рассматриваются на общем собрании собственников помещений МКД и принимаются решением собственников помещений в многоквартирном доме, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению выполнения ст. 37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», пп. б) п.27 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». 2) Направить уведомление об исполнении предостережения (в срок не позднее 65 дней со дня направления предостережения) в адрес Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Комсомольск-на-Амуре УНД и ПР ГУ МЧС России по Хабаровскому краю по адресу: Хабаровский край, город Комсомольск-на-Амуре, ул. Севастопольская, 27 (каб. 207) тел. 8 (4217) 55-08-09, e-mail: kms@27.mchs.gov.ru