Проверка П А В
№27220861000102043905

🔢 ИНН:	271000865119
📍 Адрес:	680018, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ясная, д 40
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.05.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П А В (ИНН: 271000865119) , адрес: 680018, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ясная, д 40

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	271000865119
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	680018, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ясная, д 40

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полухина Екатерина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках проводимого выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010433:27, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Ясная, д.40, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства, общей площадью 6121.48 кв. м, находится в общей долевой собственности собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Ясная, д.40. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010433:27 не уточнены в соответствии с действующим законодательством РФ. Площадь земельного участка декларированная. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом и надворная постройка, гаражи и баня. Участок не огорожен. Из поступившего обращения следует, что на общедомовой территории, расположенной на вышеуказанном земельном участке размещена баня гр. Пым А.В., без согласия собственников помещений многоквартирного дома. Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. С учетом изложенного, у жильцов многоквартирного жилого дома 40 по ул. Ясная, д.40 в г. Хабаровске право общей долевой собственности на земельный участок, возникает в силу прямого указания закона. Собственники вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в которой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества данного дома. Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В компетенцию общего собрания входит принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Порядок проведения общего собрания урегулирован ст. 45 ЖК РФ. Из поступившего обращения следует, что согласия на размещение бани собственники помещений многоквартирного дома №40 по ул. Ясная, в г. Хабаровске не давали. Статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное-) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. При этом ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В нарушение указанных норм, часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Ясная, д.40, используется гр. Пым А.В. под баню в личных целях без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Учитывая изложенное, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на часть земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010433:27, площадью 15 кв.м., расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Ясная, д.40.

Значение

В рамках проводимого выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010433:27, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Ясная, д.40, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства, общей площадью 6121.48 кв. м, находится в общей долевой собственности собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Ясная, д.40. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010433:27 не уточнены в соответствии с действующим законодательством РФ. Площадь земельного участка декларированная. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом и надворная постройка, гаражи и баня. Участок не огорожен. Из поступившего обращения следует, что на общедомовой территории, расположенной на вышеуказанном земельном участке размещена баня гр. Пым А.В., без согласия собственников помещений многоквартирного дома. Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. С учетом изложенного, у жильцов многоквартирного жилого дома 40 по ул. Ясная, д.40 в г. Хабаровске право общей долевой собственности на земельный участок, возникает в силу прямого указания закона. Собственники вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в которой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества данного дома. Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В компетенцию общего собрания входит принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Порядок проведения общего собрания урегулирован ст. 45 ЖК РФ. Из поступившего обращения следует, что согласия на размещение бани собственники помещений многоквартирного дома №40 по ул. Ясная, в г. Хабаровске не давали. Статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное-) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. При этом ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В нарушение указанных норм, часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Ясная, д.40, используется гр. Пым А.В. под баню в личных целях без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Учитывая изложенное, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на часть земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010433:27, площадью 15 кв.м., расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Ясная, д.40.

Проверка П А В №27220861000102043905