Проверка Ф Н Н
№27220861000102245984

🔢 ИНН:	272498797557
📍 Адрес:	земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:1346, расположенный примерно в 196 м по направлению на юго-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Совхозная, д. 65,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.06.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ф Н Н (ИНН: 272498797557) , адрес: земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:1346, расположенный примерно в 196 м по направлению на юго-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Совхозная, д. 65,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	272498797557
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:1346, расположенный примерно в 196 м по направлению на юго-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Совхозная, д. 65,

Адрес объекта проведения КНМ

земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:1346, расположенный примерно в 196 м по направлению на юго-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Совхозная, д. 65,

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полухина Екатерина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:1346, расположенный примерно в 196 м по направлению на юго-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Совхозная, д. 65, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – улично-дорожная сеть, общей площадью двух участков 1516 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Фу Н.Н., о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 31.05.2021 внесена запись регистрации № 27:23:0000000:1346-27/020/2021-26. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:1346, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная. При осмотре вышеуказанного земельного участка установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено здание автомойки, объекты улично – дорожной сети отсутствуют. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки г. Хабаровска (далее – Правила), утвержденных Решением Хабаровской городской думы от 21.05.2002 № 211, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:1346 расположен в зоне смешанной жилой застройки Ж-3. В указанной территориальной зоне автомобильные мойки относятся к условно разрешенному виду использования земельного участка. По информации, представленной департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска обращений по вопросу выдачи разрешения на строительство на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0000000:1346 не поступало, разрешений на строительство не выдавались. Ранее в адрес департамента поступало обращение собственника земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:1346 по вопросу установки некапитального обьекта в границах участка. Собственнику земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:1346 сообщено о не допустимости размещения в границах земельного участка обьектов, не соответствующих разрешенным видам использования, в том числе автомобильных моек. В соответствии с п. 1 п. 2 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Согласно п.3 ст.85 Земельного кодекса РФ градостроительное регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. По результатам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки ст. 42 ЗК РФ., ответственность за которое предусмотрена ч.1. ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:1346, расположенный примерно в 196 м по направлению на юго-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Совхозная, д. 65, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – улично-дорожная сеть, общей площадью двух участков 1516 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Фу Н.Н., о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 31.05.2021 внесена запись регистрации № 27:23:0000000:1346-27/020/2021-26. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:1346, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная. При осмотре вышеуказанного земельного участка установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено здание автомойки, объекты улично – дорожной сети отсутствуют. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки г. Хабаровска (далее – Правила), утвержденных Решением Хабаровской городской думы от 21.05.2002 № 211, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:1346 расположен в зоне смешанной жилой застройки Ж-3. В указанной территориальной зоне автомобильные мойки относятся к условно разрешенному виду использования земельного участка. По информации, представленной департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска обращений по вопросу выдачи разрешения на строительство на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0000000:1346 не поступало, разрешений на строительство не выдавались. Ранее в адрес департамента поступало обращение собственника земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:1346 по вопросу установки некапитального обьекта в границах участка. Собственнику земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:1346 сообщено о не допустимости размещения в границах земельного участка обьектов, не соответствующих разрешенным видам использования, в том числе автомобильных моек. В соответствии с п. 1 п. 2 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Согласно п.3 ст.85 Земельного кодекса РФ градостроительное регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. По результатам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки ст. 42 ЗК РФ., ответственность за которое предусмотрена ч.1. ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка Ф Н Н №27220861000102245984