Проверка Ф В В
№27220861000102543233

🔢 ИНН:	272385188138
📍 Адрес:	27:19:0010238:87, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Бикин, ул. Подгорная, д.2а
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.07.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ф В В (ИНН: 272385188138) , адрес: 27:19:0010238:87, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Бикин, ул. Подгорная, д.2а

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	272385188138
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	27:19:0010238:87, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Бикин, ул. Подгорная, д.2а

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	части земельных участков

Подвид объекта

Значение	части земельных участков

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полухина Екатерина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) По инициативе контролируемого лица
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_4
Цифровой код	5.0.4
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление 09.06.2022 поступили материалы из ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России о проведении контрольных мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:19:0010238:87, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Бикин, ул. Подгорная, д.2А. По результатам контрольно-надзорных мероприятий Управлением по делу №35АО/2021 от 24.08.2021 было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ в отношении гр. Ф В.В., с вязи с отсутствием подтвержденных доводов о том, что часть торгового павильона расположена на земельном участке с кадастровым номером 27:19:000000:28, в границах обособленного (установленного) земельного участка с кадастровым номером 27:19:0010238:4. Не согласившись с вышеуказанным определением Управления ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» обратилось в арбитражный суд. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 12.01.2022 по делу №73-14835/2021 указанное определение Управления от 24.08.2021 по делу №35АО/2021 признано незаконным и отменено. Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2022 и Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.06.2022 указанное решение суда оставлено без изменений. В настоящее время, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН); 1) земельный участок с кадастровым номером 27:19:0010238:4 расположен по адресу: Хабаровский край, г. Бикин, площадь составляет 1219226 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь декларированная. Вышеуказанный земельный участок входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 27:19:0000000:28, вид разрешенного использования – обеспечение обороны и безопасности, площадью 2284730 кв.м. предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 17.11.2011 №27-27-01/106/2011-554. 2) земельный участок с кадастровым номером 27:19:0010238:87, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Бикин, ул. Подгорная, д.2а, разрешенный вид использования – под установку торгового павильона, площадью 101 кв.м. предоставлен гр. Ф В. В. на основании соглашения о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности от 12.07.2008, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации №27:19:0010238:87-27/020/2018-4 от 01.08.2018. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь уточненная. На земельном участке с кадастровым номером 27:19:0010238:87 расположен торговый павильон «Восточный», площадь которого составляет 206 кв.м. Таким образом, площадь павильона превышает площадь земельного участка с кадастровым номером 27:19:0010238:87, и попадает на часть земельного участка с кадастровым номером 27:19:000000:28, в границах обособленного (установленного) земельного участка с кадастровым номером 27:19:0010238:4. Согласно сведениям информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» Росреестра, а также учитывая информацию имеющею в Управлении, в том числе материалом предоставленным ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России, площадь самовольно занятой территории составляет 105 кв.м. Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное-) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. При этом ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений действиях гр. Ф Виталия Вем выявлены признаки нарушений ст. 25 Земельного кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за использование земельного участка с кадастровым номером 27:19:0010238:4, площадью 105 кв.м.

Значение

В Управление 09.06.2022 поступили материалы из ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России о проведении контрольных мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:19:0010238:87, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Бикин, ул. Подгорная, д.2А. По результатам контрольно-надзорных мероприятий Управлением по делу №35АО/2021 от 24.08.2021 было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ в отношении гр. Ф В.В., с вязи с отсутствием подтвержденных доводов о том, что часть торгового павильона расположена на земельном участке с кадастровым номером 27:19:000000:28, в границах обособленного (установленного) земельного участка с кадастровым номером 27:19:0010238:4. Не согласившись с вышеуказанным определением Управления ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» обратилось в арбитражный суд. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 12.01.2022 по делу №73-14835/2021 указанное определение Управления от 24.08.2021 по делу №35АО/2021 признано незаконным и отменено. Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2022 и Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.06.2022 указанное решение суда оставлено без изменений. В настоящее время, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН); 1) земельный участок с кадастровым номером 27:19:0010238:4 расположен по адресу: Хабаровский край, г. Бикин, площадь составляет 1219226 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь декларированная. Вышеуказанный земельный участок входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 27:19:0000000:28, вид разрешенного использования – обеспечение обороны и безопасности, площадью 2284730 кв.м. предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному казенному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 17.11.2011 №27-27-01/106/2011-554. 2) земельный участок с кадастровым номером 27:19:0010238:87, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Бикин, ул. Подгорная, д.2а, разрешенный вид использования – под установку торгового павильона, площадью 101 кв.м. предоставлен гр. Ф В. В. на основании соглашения о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности от 12.07.2008, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации №27:19:0010238:87-27/020/2018-4 от 01.08.2018. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь уточненная. На земельном участке с кадастровым номером 27:19:0010238:87 расположен торговый павильон «Восточный», площадь которого составляет 206 кв.м. Таким образом, площадь павильона превышает площадь земельного участка с кадастровым номером 27:19:0010238:87, и попадает на часть земельного участка с кадастровым номером 27:19:000000:28, в границах обособленного (установленного) земельного участка с кадастровым номером 27:19:0010238:4. Согласно сведениям информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» Росреестра, а также учитывая информацию имеющею в Управлении, в том числе материалом предоставленным ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России, площадь самовольно занятой территории составляет 105 кв.м. Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное-) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. При этом ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений действиях гр. Ф Виталия Вем выявлены признаки нарушений ст. 25 Земельного кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за использование земельного участка с кадастровым номером 27:19:0010238:4, площадью 105 кв.м.

Проверка Ф В В №27220861000102543233