Проверка Е А Д
№27220861000102699730

🔢 ИНН:	271702580026
📍 Адрес:	г. Хабаровск, ул. Туристическая, кадастровый номер 27:23:0000000:30134
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.08.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е А Д (ИНН: 271702580026) , адрес: г. Хабаровск, ул. Туристическая, кадастровый номер 27:23:0000000:30134

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	271702580026
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Хабаровск, ул. Туристическая, кадастровый номер 27:23:0000000:30134

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полухина Екатерина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение по вопросу проведения контрольно - надзорных мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:30134. В результате проведенных контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия в отношении объекта земельных отношений установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:30134, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Туристическая, кадастровый номер категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1098 кв. м, принадлежит на праве собственности гр. Еу А.Д., о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 10.03.2022 внесена запись регистрации №27:23:0000000:30134-27/020/2022-3. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:30134, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная. При осмотре установлено, что на вышеуказанном земельном участке объект незавершенного строительства из металлоконструкции, участок не огражден. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки г. Хабаровска (далее – Правила), утвержденных Решением Хабаровской городской думы от 21.05.2002 № 211, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:30134, расположен в зоне смешанной жилой застройки Ж-3. В указанной территориальной зоне к основным видам использования земельного участка относятся размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), к условно разрешенному виду использования земельного участка относятся выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Вместе с тем, в соответствии с п.7 ЗК. РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. По результатам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.42 ЗК РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение по вопросу проведения контрольно - надзорных мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:30134. В результате проведенных контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия в отношении объекта земельных отношений установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:30134, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Туристическая, кадастровый номер категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1098 кв. м, принадлежит на праве собственности гр. Еу А.Д., о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 10.03.2022 внесена запись регистрации №27:23:0000000:30134-27/020/2022-3. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:30134, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная. При осмотре установлено, что на вышеуказанном земельном участке объект незавершенного строительства из металлоконструкции, участок не огражден. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки г. Хабаровска (далее – Правила), утвержденных Решением Хабаровской городской думы от 21.05.2002 № 211, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:30134, расположен в зоне смешанной жилой застройки Ж-3. В указанной территориальной зоне к основным видам использования земельного участка относятся размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), к условно разрешенному виду использования земельного участка относятся выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Вместе с тем, в соответствии с п.7 ЗК. РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. По результатам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.42 ЗК РФ.

Проверка Е А Д №27220861000102699730