Проверка П В С
№27220861000102901218

🔢 ИНН:	272510996576
📍 Адрес:	27:08:0020201:93, расположенный по адресу Хабаровский край, район имени Лазо, п. Сита, 28 м на северо-восток от ул. Заречная д. 12.
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.08.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П В С (ИНН: 272510996576) , адрес: 27:08:0020201:93, расположенный по адресу Хабаровский край, район имени Лазо, п. Сита, 28 м на северо-восток от ул. Заречная д. 12.

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	272510996576
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	27:08:0020201:93, расположенный по адресу Хабаровский край, район имени Лазо, п. Сита, 28 м на северо-восток от ул. Заречная д. 12.

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полухина Екатерина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение по вопросу проведения контрольно - надзорных мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:08:0020201:93. В результате проведенных контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия в отношении объекта земельных отношений установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:08:0020201:93, расположенный по адресу Хабаровский край, район имени Лазо, п. Сита, 28 м на северо-восток от ул. Заречная д. 12., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), общей площадью 2947 кв. м. предоставлен в аренду гр. Пу В.С., о чем 28.05.2021 внесена запись регистрации № 27:08:0020201:93-27/020/2021-1. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:08:0020201:93, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная. Из информации, представленной администрацией муниципального района им. Лазо (далее - Администрация), следует, что земельный участок огражден, постройки, предусмотренные разрешенным видом использования, отсутствуют. Из поступившего обращения следует, что на вышеуказанном земельном участке осуществляется выпас скота, что подтверждается представленными фотографиями. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки Ситинского сельского поселения (далее – Правила), утвержденных решением Собрания депутатов муниципального района им. Лазо от 20.04.2022 №532, земельный участок с кадастровым номером 27:08:0020201:93, расположен в территориальной зоне сельских природных территорий Р-2, к которой установлен градостроительного регламента, в том числе виды разрешенного использования (далее – ВРИ). В указанной территориальной зоне выпас скота относится к основному разрешенному виду использования земельного участка с кадастровым номером 27:08:0020201:93, поэтому арендодатель указанного земельного участка вправе изменить вид разрешенного использования согласно ВРИ, установленным в территориальной зоне сельских природных территорий Р-2. Вместе с тем, в соответствии с п.7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение по вопросу проведения контрольно - надзорных мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:08:0020201:93. В результате проведенных контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия в отношении объекта земельных отношений установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:08:0020201:93, расположенный по адресу Хабаровский край, район имени Лазо, п. Сита, 28 м на северо-восток от ул. Заречная д. 12., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), общей площадью 2947 кв. м. предоставлен в аренду гр. Пу В.С., о чем 28.05.2021 внесена запись регистрации № 27:08:0020201:93-27/020/2021-1. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:08:0020201:93, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная. Из информации, представленной администрацией муниципального района им. Лазо (далее - Администрация), следует, что земельный участок огражден, постройки, предусмотренные разрешенным видом использования, отсутствуют. Из поступившего обращения следует, что на вышеуказанном земельном участке осуществляется выпас скота, что подтверждается представленными фотографиями. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки Ситинского сельского поселения (далее – Правила), утвержденных решением Собрания депутатов муниципального района им. Лазо от 20.04.2022 №532, земельный участок с кадастровым номером 27:08:0020201:93, расположен в территориальной зоне сельских природных территорий Р-2, к которой установлен градостроительного регламента, в том числе виды разрешенного использования (далее – ВРИ). В указанной территориальной зоне выпас скота относится к основному разрешенному виду использования земельного участка с кадастровым номером 27:08:0020201:93, поэтому арендодатель указанного земельного участка вправе изменить вид разрешенного использования согласно ВРИ, установленным в территориальной зоне сельских природных территорий Р-2. Вместе с тем, в соответствии с п.7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

Проверка П В С №27220861000102901218