Проверка К М Н
№27220861000103192949

🔢 ИНН:	272327194189
📍 Адрес:	г. Хабаровск, ул. Ухтомского, д. 57Б, кадастровый номер 27:23:0040849:33
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.08.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К М Н (ИНН: 272327194189) , адрес: г. Хабаровск, ул. Ухтомского, д. 57Б, кадастровый номер 27:23:0040849:33

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	272327194189
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Хабаровск, ул. Ухтомского, д. 57Б, кадастровый номер 27:23:0040849:33

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полухина Екатерина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение из Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю по вопросу использования земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0040849:33 не по целевому назначению. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Ухтомского, д. 57Б, кадастровый номер 27:23:0040849:33, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – административное здание, объект торгового назначения, общей площадью 627 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. К Му Ну, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 22.12.2016 внесена запись регистрации № 27-27/001-27/001/218/2016-6698/3. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040849:33, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная. В ходе осмотра установлено, что на вышеуказанном земельном участке, расположено административное здание, на первом этаже которого находится автомобильная мойка. Участок не огражден. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки г. Хабаровска (далее – Правила), утвержденных Решением Хабаровской городской думы от 21.05.2002 № 211, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040849:33, расположен в зоне смешанной жилой застройки ЦТ. В указанной территориальной зоне автомобильные мойки относятся к основному разрешенному виду использования земельного участка. Вместе с тем, в соответствии с п.7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. По результатам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения ст.42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение из Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю по вопросу использования земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0040849:33 не по целевому назначению. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Ухтомского, д. 57Б, кадастровый номер 27:23:0040849:33, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – административное здание, объект торгового назначения, общей площадью 627 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. К Му Ну, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 22.12.2016 внесена запись регистрации № 27-27/001-27/001/218/2016-6698/3. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040849:33, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная. В ходе осмотра установлено, что на вышеуказанном земельном участке, расположено административное здание, на первом этаже которого находится автомобильная мойка. Участок не огражден. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки г. Хабаровска (далее – Правила), утвержденных Решением Хабаровской городской думы от 21.05.2002 № 211, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040849:33, расположен в зоне смешанной жилой застройки ЦТ. В указанной территориальной зоне автомобильные мойки относятся к основному разрешенному виду использования земельного участка. Вместе с тем, в соответствии с п.7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. По результатам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения ст.42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Проверка К М Н №27220861000103192949