Проверка ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО МЕЖДУНАРОДНОЙ НЕПРАВИТЕЛЬСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ХАБАРОВСКОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ШТАБ-КВАРТИРЫ МЕЖДУНАРОДНОЙ АССОЦИАЦИИ "ДЕТЕКТИВ И ПОЛИТИКА" (МАДПР)
№27221252740103553292

🔢 ИНН:	2721190672
🆔 ОГРН:	1122721001215
📍 Адрес:	Хабаровский край, Хабаровский район, с. Воронежское-3, примыкает с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0300501:440
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.09.2022

АДМИНИСТРАЦИЯ ХАБАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО МЕЖДУНАРОДНОЙ НЕПРАВИТЕЛЬСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ХАБАРОВСКОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ШТАБ-КВАРТИРЫ МЕЖДУНАРОДНОЙ АССОЦИАЦИИ "ДЕТЕКТИВ И ПОЛИТИКА" (МАДПР) (ИНН: 2721190672) , адрес: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Воронежское-3, примыкает с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0300501:440

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ХАБАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2721190672
ОГРН проверяемого лица	1122721001215
Наименование проверочного листа	ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО МЕЖДУНАРОДНОЙ НЕПРАВИТЕЛЬСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ХАБАРОВСКОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ШТАБ-КВАРТИРЫ МЕЖДУНАРОДНОЙ АССОЦИАЦИИ "ДЕТЕКТИВ И ПОЛИТИКА" (МАДПР)
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	58
Наименование проверочного листа	Деятельность издательская

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Хабаровский край, Хабаровский район, с. Воронежское-3, примыкает с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0300501:440

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	Земельные участки, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются требования земельного законодательства, а также их деятельность, действия (бездействие) в рамках которых должны соблюдаться требования земельного законодательства

Значение

Земельные участки, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются требования земельного законодательства, а также их деятельность, действия (бездействие) в рамках которых должны соблюдаться требования земельного законодательства

Подвид объекта

Значение	Земельные участки, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются требования земельного законодательства, а также их деятельность, действия (бездействие) в рамках которых должны соблюдаться требования земельного законодательства

Значение

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лидовский Виктор Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист земельно-инвестиционной политики отдела по земельным отношениям и земельно инвестиционной политики Комитета по управлению мцниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края

Значение

специалист земельно-инвестиционной политики отдела по земельным отношениям и земельно инвестиционной политики Комитета по управлению мцниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ХАБАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее - Комитет), поступило обращение Буханец Т.Н. по факту ограничения доступа на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0300501:50, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Воронежское-3, ул. Сиреневая, д. 2. В рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований. В результате проведенного путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» Росреестра, имеющихся в распоряжении Комитета сведений, контрольного мероприятия в отношении вышеуказанного объекта земельных отношений установлено: Буханец Т.Н. на основании постановлений администрации Хабаровского муниципального района от 11.10.2010 № 2881, от 14.01.2011 № 23 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 27:17:0300501:50, расположенный по адресу: Хабаровский край, р-н. Хабаровский, с. Воронежское-3, ул. Сиреневая, д. 2, площадью 1500 кв.м., в целях использования - для ведения дачного хозяйства (запись регистрации в Едином государственном реестре прав от 08.04.2011 № 27-27-01/017/2011-727). Доступ на данный земельный участок возможен только посредством проезда, перекрытого двумя металлическими шлагбаумами, установленными в районе юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0300501:148 закрытым акционерным обществом Международной неправительственной организации «Хабаровское региональное отделение Московской штаб-квартиры международной ассоциации «Детектив и политика» (МАДПР) (ОГРН 1122721001215) - далее ЗАО ХРО МШК МАДПР. Директором данного юридического лица является Самойлов Ю.А.. Законность размещения шлагбаумов аргументируется наличием документов, свидетельствующих о правах Хабаровского регионального отделения Московской штаб-квартиры Международной ассоциации «Детектив и политика» на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0300501:163, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 27:17:0300501:163 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Хабаровскому региональному отделению Московской штаб-квартиры МАДПР на основании государственного акта на право собственности на землю от 09.12.1992 № 4. Вместе с тем, сведения Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) не содержат данных о Хабаровском региональном отделении Московской штаб-квартиры МАДПР. Акционерное общество закрытого типа Международной неправительственной организации «Хабаровское региональное отделение Московской штаб-квартиры международной ассоциации «Детектив и политика» (ОГРН 1032700305879) - далее АОЗТ ХРО МШК МАДПР, которое являлось учредителем закрытого акционерного общества «Редакция газеты «Криминальные вести» (ОГРН 1032700395353) - далее ЗАО «Криминальные вести», ликвидировано 04.04.2011 Учрежденное 14.02.2012 ЗАО ХРО МШК МАДПР (ОРГН 1122721001215) не является правопреемником АОЗТ ХРО МШК МАДПР (ОГРН 1032700305879), ЕГРЮЛ данных сведений не содержит. Документы свидетельствующие о том, что ЗАО «Криминальные вести» или ЗАО ХРО МШК МАДПР являются правообладателем земельного участка с кадастровым номером 27:17:0300501:163 отсутствуют. В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении. Кроме того, законодательством РСФСР, Российской Федерации не предусматривалось и не предусмотрена возможность перехода права постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, на сегодняшний день, земельный участок с кадастровым номером 27:17:0300501:163 не имеет правообладателя. Установкой ЗАО ХРО МШК МАДПР двух шлагбаумов в районе юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0300501:148, образована территория, доступ неопределенного круга лиц на которую ограничен и используется в целях проживания и проведения массовых детских спортивно-досуговых мероприятий, установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем двух зданий и объектов неустановленного назначения, при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. В целях определения ориентировочной площади и местоположения самовольно занятого земельного участка проведен анализ данных информационного интернет-ресурса Росреестра – публичная кадастровая карта с использованием аналитического метода. Общая площадь используемого ЗАО ХРО МШК МАДПР земельного участка, государственная собственность на который не разграничена составила 6500 кв.м., местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Воронежское-3, примыкает с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0300501:440. В соответствии со статьей 15 Конституции Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) (далее – Конституция РФ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. Статьей 9 Конституции РФ установлено, что Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерацией как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствии со статьей 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условие и порядок пользования землей определяются на основе федеральных законов: от 30.11.1994 № 51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации» (далее – ГК РФ); от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (далее – ЗК РФ); от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – 218-ФЗ). В статье 264 ГК РФ установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В силу пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом. В соответствии с частью 3 статьи 1 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушения статей 25, 26 ЗК РФ, самовольное занятие и использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью около 6500 кв.м., местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Воронежское-3, примыкает с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0300501:440 ЗАО ХРО МШК МАДПР без правоустанавливающих документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Значение

В Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее - Комитет), поступило обращение Буханец Т.Н. по факту ограничения доступа на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0300501:50, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Воронежское-3, ул. Сиреневая, д. 2. В рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований. В результате проведенного путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» Росреестра, имеющихся в распоряжении Комитета сведений, контрольного мероприятия в отношении вышеуказанного объекта земельных отношений установлено: Буханец Т.Н. на основании постановлений администрации Хабаровского муниципального района от 11.10.2010 № 2881, от 14.01.2011 № 23 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 27:17:0300501:50, расположенный по адресу: Хабаровский край, р-н. Хабаровский, с. Воронежское-3, ул. Сиреневая, д. 2, площадью 1500 кв.м., в целях использования - для ведения дачного хозяйства (запись регистрации в Едином государственном реестре прав от 08.04.2011 № 27-27-01/017/2011-727). Доступ на данный земельный участок возможен только посредством проезда, перекрытого двумя металлическими шлагбаумами, установленными в районе юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0300501:148 закрытым акционерным обществом Международной неправительственной организации «Хабаровское региональное отделение Московской штаб-квартиры международной ассоциации «Детектив и политика» (МАДПР) (ОГРН 1122721001215) - далее ЗАО ХРО МШК МАДПР. Директором данного юридического лица является Самойлов Ю.А.. Законность размещения шлагбаумов аргументируется наличием документов, свидетельствующих о правах Хабаровского регионального отделения Московской штаб-квартиры Международной ассоциации «Детектив и политика» на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0300501:163, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 27:17:0300501:163 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Хабаровскому региональному отделению Московской штаб-квартиры МАДПР на основании государственного акта на право собственности на землю от 09.12.1992 № 4. Вместе с тем, сведения Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) не содержат данных о Хабаровском региональном отделении Московской штаб-квартиры МАДПР. Акционерное общество закрытого типа Международной неправительственной организации «Хабаровское региональное отделение Московской штаб-квартиры международной ассоциации «Детектив и политика» (ОГРН 1032700305879) - далее АОЗТ ХРО МШК МАДПР, которое являлось учредителем закрытого акционерного общества «Редакция газеты «Криминальные вести» (ОГРН 1032700395353) - далее ЗАО «Криминальные вести», ликвидировано 04.04.2011 Учрежденное 14.02.2012 ЗАО ХРО МШК МАДПР (ОРГН 1122721001215) не является правопреемником АОЗТ ХРО МШК МАДПР (ОГРН 1032700305879), ЕГРЮЛ данных сведений не содержит. Документы свидетельствующие о том, что ЗАО «Криминальные вести» или ЗАО ХРО МШК МАДПР являются правообладателем земельного участка с кадастровым номером 27:17:0300501:163 отсутствуют. В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении. Кроме того, законодательством РСФСР, Российской Федерации не предусматривалось и не предусмотрена возможность перехода права постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, на сегодняшний день, земельный участок с кадастровым номером 27:17:0300501:163 не имеет правообладателя. Установкой ЗАО ХРО МШК МАДПР двух шлагбаумов в районе юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0300501:148, образована территория, доступ неопределенного круга лиц на которую ограничен и используется в целях проживания и проведения массовых детских спортивно-досуговых мероприятий, установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем двух зданий и объектов неустановленного назначения, при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. В целях определения ориентировочной площади и местоположения самовольно занятого земельного участка проведен анализ данных информационного интернет-ресурса Росреестра – публичная кадастровая карта с использованием аналитического метода. Общая площадь используемого ЗАО ХРО МШК МАДПР земельного участка, государственная собственность на который не разграничена составила 6500 кв.м., местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Воронежское-3, примыкает с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0300501:440. В соответствии со статьей 15 Конституции Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) (далее – Конституция РФ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. Статьей 9 Конституции РФ установлено, что Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерацией как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствии со статьей 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условие и порядок пользования землей определяются на основе федеральных законов: от 30.11.1994 № 51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации» (далее – ГК РФ); от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (далее – ЗК РФ); от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – 218-ФЗ). В статье 264 ГК РФ установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В силу пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом. В соответствии с частью 3 статьи 1 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушения статей 25, 26 ЗК РФ, самовольное занятие и использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью около 6500 кв.м., местоположение: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Воронежское-3, примыкает с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0300501:440 ЗАО ХРО МШК МАДПР без правоустанавливающих документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации