Проверка Н С В
№27230861000105158327

🔢 ИНН:	272337012374
📍 Адрес:	Хабаровск, ул. Алтайская, дом 9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.02.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н С В (ИНН: 272337012374) , адрес: Хабаровск, ул. Алтайская, дом 9

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	272337012374
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Хабаровск, ул. Алтайская, дом 9

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полухина Екатерина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление из Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю поступило обращение по вопросу возможного нарушения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0000000:373, расположенном по адресу: Хабаровск, ул. Алтайская, дом 9. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Алтайская, д. 9, кадастровый номер 27:23:0000000:373, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом, площадью 2707.4 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Нурбекяну С.В., о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 27.07.2016 внесена запись регистрации № 27-27/001-27/001/216/2016-8435/2. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:373, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка декларированная. При осмотре установлено, что вышеуказанный земельный участок огражден кирпичным забором, на нем расположены: обьеты капитального строительства, используемые для оказания услуг населению по ремонту автомобильного транспорта (автосервис). Жилой дом на указанном земельном участке отсутствуют. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки г. Хабаровска (далее – Правила), утвержденных Решением Хабаровской городской думы от 21.05.2002 № 211, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:373, входит в территориальную зону ЦО «Зона центра обслуживания и коммерческой активности на территориях, попадающих под действие ограничений». В пределах территориальной зоны ЦО устанавливаются подзоны ЦО-1 и ЦО-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров. В указанной территориальной зоне ремонт автомобилей (автомастерские) относятся к условно разрешенному виду использования земельного участка. Вместе с тем, в соответствии с п.7 ЗК. РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Учитывая изложенное, в ходе проведения проверки выявлены признаки нарушения ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ, использование земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:373 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

В Управление из Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю поступило обращение по вопросу возможного нарушения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0000000:373, расположенном по адресу: Хабаровск, ул. Алтайская, дом 9. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Алтайская, д. 9, кадастровый номер 27:23:0000000:373, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом, площадью 2707.4 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Нурбекяну С.В., о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 27.07.2016 внесена запись регистрации № 27-27/001-27/001/216/2016-8435/2. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:373, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка декларированная. При осмотре установлено, что вышеуказанный земельный участок огражден кирпичным забором, на нем расположены: обьеты капитального строительства, используемые для оказания услуг населению по ремонту автомобильного транспорта (автосервис). Жилой дом на указанном земельном участке отсутствуют. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки г. Хабаровска (далее – Правила), утвержденных Решением Хабаровской городской думы от 21.05.2002 № 211, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:373, входит в территориальную зону ЦО «Зона центра обслуживания и коммерческой активности на территориях, попадающих под действие ограничений». В пределах территориальной зоны ЦО устанавливаются подзоны ЦО-1 и ЦО-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров. В указанной территориальной зоне ремонт автомобилей (автомастерские) относятся к условно разрешенному виду использования земельного участка. Вместе с тем, в соответствии с п.7 ЗК. РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Учитывая изложенное, в ходе проведения проверки выявлены признаки нарушения ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ, использование земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:373 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Проверка Н С В №27230861000105158327