Проверка Л К С
№27230861000105477716

📍 Адрес:	27:23:0042035:86, расположенном по адресу: г. Хабаровск, СНТ «Содружество», участок 212.
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л К С , адрес: 27:23:0042035:86, расположенном по адресу: г. Хабаровск, СНТ «Содружество», участок 212.

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	27:23:0042035:86, расположенном по адресу: г. Хабаровск, СНТ «Содружество», участок 212.

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полухина Екатерина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение по вопросу возможного нарушения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0042035:86, расположенном по адресу: г. Хабаровск, СНТ «Содружество», участок 212. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, СНТ «Содружество», участок 212, кадастровый номер 27:23:0042035:86, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 800 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Левиной К.С., о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 23.12.2021 внесена запись регистрации №27:23:0042035:86-27/020/2021-1. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0042035:86, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная. При осмотре установлено, что вышеуказанный земельный участок огражден, на нем расположен деревянный навес с лесопильным оборудованием (ленточная мини пилорама), пиломатериалы, на момент осмотра деятельность по распилу древесных материалов не осуществлялась, участок покрыт снегом. В рамках рассмотрения обращения председателем СНТ «Содружество» Куницыной Н.Л., был представлен акт от 27.12.2022 комиссионного обследования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0042035:86, принадлежащего члену СНТ «Содружество» гр. Левиной К.С. из которого следует, что на вышеуказанном земельном участке установлена промышленная пилорама, на которой осуществляется заготовка различного пиломатериала и стройматериала. Из объяснений гр. Левиной К.А. 29.01.2023 Вх.№26 правлению СНТ «Содружество», следует, что в настоящий момент и в следующий дачный сезон не планируется совершать посадок овощных, ягодных и фруктовых насаждений. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки г. Хабаровска (далее – Правила), утвержденных Решением Хабаровской городской думы от 21.05.2002 № 211, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0042035:86, входит в территориальную зону Ж-6 «Зона ведения садоводства». Территориальная зона выделена для использования земельных участков, предоставленных для ведения садоводства в соответствии с нормативными правовыми актами или приобретенных для указанных целей. Разрешенное использование земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, определяется в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В указанной территориальной зоне деятельность по распилу древесных материалов не предусмотрена. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. При проведении контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия выявлены признаки нарушения ст. 42 ЗК РФ на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0042035:86.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение по вопросу возможного нарушения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0042035:86, расположенном по адресу: г. Хабаровск, СНТ «Содружество», участок 212. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, СНТ «Содружество», участок 212, кадастровый номер 27:23:0042035:86, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 800 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Левиной К.С., о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 23.12.2021 внесена запись регистрации №27:23:0042035:86-27/020/2021-1. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0042035:86, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная. При осмотре установлено, что вышеуказанный земельный участок огражден, на нем расположен деревянный навес с лесопильным оборудованием (ленточная мини пилорама), пиломатериалы, на момент осмотра деятельность по распилу древесных материалов не осуществлялась, участок покрыт снегом. В рамках рассмотрения обращения председателем СНТ «Содружество» Куницыной Н.Л., был представлен акт от 27.12.2022 комиссионного обследования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0042035:86, принадлежащего члену СНТ «Содружество» гр. Левиной К.С. из которого следует, что на вышеуказанном земельном участке установлена промышленная пилорама, на которой осуществляется заготовка различного пиломатериала и стройматериала. Из объяснений гр. Левиной К.А. 29.01.2023 Вх.№26 правлению СНТ «Содружество», следует, что в настоящий момент и в следующий дачный сезон не планируется совершать посадок овощных, ягодных и фруктовых насаждений. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки г. Хабаровска (далее – Правила), утвержденных Решением Хабаровской городской думы от 21.05.2002 № 211, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0042035:86, входит в территориальную зону Ж-6 «Зона ведения садоводства». Территориальная зона выделена для использования земельных участков, предоставленных для ведения садоводства в соответствии с нормативными правовыми актами или приобретенных для указанных целей. Разрешенное использование земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, определяется в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В указанной территориальной зоне деятельность по распилу древесных материалов не предусмотрена. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. При проведении контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия выявлены признаки нарушения ст. 42 ЗК РФ на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0042035:86.

Проверка Л К С №27230861000105477716