Проверка М Д О
№27230861000106519068

🔢 ИНН:	****026*
📍 Адрес:	310300754606
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.06.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Д О (ИНН: ******026***) , адрес: 310300754606

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****026*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	310300754606

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	части земельных участков

Подвид объекта

Значение	части земельных участков

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полухина Екатерина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение вх.№05848 от 30.05.2023 по вопросу проведения контрольно – надзорных мероприятий на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302809:190, расположенном по адресу: Хабаровский район, с. Тополево, ул. Пригородная, уч. 30. На основании задания от 07.06.2023 №115 специалистом отдела государственного земельного надзора Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», 09.06.2023 проведены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) - выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательный требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302809:190, расположенного по адресу: Хабаровский район, с.Тополево, ул. Пригородная, уч. 30. В результате КНМ установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1501 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Мингулину Д.О., о чем в ЕГРН 08.06.2023 внесена запись регистрации № 27:17:0302809:190-27/020/2023-6. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, надворные постройки, огород. Участок огражден забором. В результате инструментального обследования установлено, что сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302809:190, содержащиеся в ЕГРН не соответствует их фактическому расположению на местности (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение)), а именно с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302809:190 огороженная территория расположена за границами, забор попадает на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302809:1047, площадью 591 кв.м. Согласно акта выявления самовольной постройки №1 от 15.05.2023, представленного администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района установлено, что на земельном участке с видом разращенного использования – территория общего пользования (дороги, проезды), установленным проектом планировки с. Тополево, утвержденным решением Совета депутатов Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 21.12.2011 №211-72, расположены самовольные постройки: - Здание двухэтажное, первый этаж – с воротами гаражного типа, второй этаж –мансарда, предварительно жилая, размерами ориентировочно 15,0 м на 6,0м, обьекты вспомогательного назначения; - Раздвижные ворота, металлические. Сведения о зарегистрированных правах на указанные обьекты в ЕГРН отсутствуют. Доступ к самовольным постройкам ограничен единым забором с земельным участок с кадастровым номером 27:17:0302809:190. Права на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302809:1047 в пользу гр. Мингулина Д.О. не зарегистрированы в ЕГРН. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом сведений. ЕГРН состоит, в том числе из реестра прав на недвижимость и кадастра недвижимости (ч. 2 ст. 7 Закона). Согласно ст. 8 Закона характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости. Правомерным является использование земельного участка в границах, согласно координатам, содержащимся в ЕГРН. В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ - государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. Учитывая изложенное, в ходе проведения КНМ выявлены признаки нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302809:190, на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302809:1047, площадью 591 кв.м. Кроме того, выявлено наличие самовольных построек (здание двухэтажное, ворота) на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302809:1047, имеющего вид разращенного использования – улично-дорожная сеть.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение вх.№05848 от 30.05.2023 по вопросу проведения контрольно – надзорных мероприятий на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302809:190, расположенном по адресу: Хабаровский район, с. Тополево, ул. Пригородная, уч. 30. На основании задания от 07.06.2023 №115 специалистом отдела государственного земельного надзора Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», 09.06.2023 проведены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) - выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательный требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302809:190, расположенного по адресу: Хабаровский район, с.Тополево, ул. Пригородная, уч. 30. В результате КНМ установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1501 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Мингулину Д.О., о чем в ЕГРН 08.06.2023 внесена запись регистрации № 27:17:0302809:190-27/020/2023-6. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, надворные постройки, огород. Участок огражден забором. В результате инструментального обследования установлено, что сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302809:190, содержащиеся в ЕГРН не соответствует их фактическому расположению на местности (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение)), а именно с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302809:190 огороженная территория расположена за границами, забор попадает на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302809:1047, площадью 591 кв.м. Согласно акта выявления самовольной постройки №1 от 15.05.2023, представленного администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района установлено, что на земельном участке с видом разращенного использования – территория общего пользования (дороги, проезды), установленным проектом планировки с. Тополево, утвержденным решением Совета депутатов Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 21.12.2011 №211-72, расположены самовольные постройки: - Здание двухэтажное, первый этаж – с воротами гаражного типа, второй этаж –мансарда, предварительно жилая, размерами ориентировочно 15,0 м на 6,0м, обьекты вспомогательного назначения; - Раздвижные ворота, металлические. Сведения о зарегистрированных правах на указанные обьекты в ЕГРН отсутствуют. Доступ к самовольным постройкам ограничен единым забором с земельным участок с кадастровым номером 27:17:0302809:190. Права на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302809:1047 в пользу гр. Мингулина Д.О. не зарегистрированы в ЕГРН. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом сведений. ЕГРН состоит, в том числе из реестра прав на недвижимость и кадастра недвижимости (ч. 2 ст. 7 Закона). Согласно ст. 8 Закона характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости. Правомерным является использование земельного участка в границах, согласно координатам, содержащимся в ЕГРН. В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ - государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. Учитывая изложенное, в ходе проведения КНМ выявлены признаки нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302809:190, на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302809:1047, площадью 591 кв.м. Кроме того, выявлено наличие самовольных построек (здание двухэтажное, ворота) на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302809:1047, имеющего вид разращенного использования – улично-дорожная сеть.

Проверка М Д О №27230861000106519068