Проверка ХЛОПИН ЕВГЕНИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ
№27230861000106993132

🔢 ИНН:	272499590097
🆔 ОГРН:	321272400052871
📍 Адрес:	г. Хабаровск, ул. Брестская, д.23
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.07.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ХЛОПИН ЕВГЕНИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ (ИНН: 272499590097) , адрес: г. Хабаровск, ул. Брестская, д.23

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	272499590097
ОГРН проверяемого лица	321272400052871
Наименование проверочного листа	ХЛОПИН ЕВГЕНИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Хабаровск, ул. Брестская, д.23

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полухина Екатерина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение по вопросу проведения контрольно – надзорных мероприятий на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0020232:26, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Брестская, д.23. На основании задания от 26.06.2023 №152 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) - выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательный требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020232:26, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Брестская, д.23. В результате КНМ установлено, что вышеуказанный земельный участок, имеет вид разрешенного использования – бытовое обслуживание, магазины, категорию земель – земли населенных пунктов, площадь 957 кв. м., принадлежит на праве собственности гр. Хлопину Евгению Александровичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 04.04.2013 внесена запись регистрации № 27-27-01/021/2013-155. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020232:26 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположена автостоянка, на ограждении размещен рекламный баннер, указывающей на характер деятельности по предоставлению услуг автостоянки. Участок по периметру огражден забором. Обьекты бытового обслуживания, магазины на земельном участке отсутствуют. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки г. Хабаровска (далее – Правила), утвержденных Решением Хабаровской городской думы от 21.05.2002 № 211, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0020232:26 входит в территориальную зону Ц-1 - зона центра деловой, общественной и коммерческой активности. Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой и зданиями смешанного использования. В пределах территориальной зоны Ц-1 устанавливаются подзоны Ц-1-1 и Ц-1-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров. В указанной территориальной зоне автостоянка относятся к вспомогательному виду разрешенного использования земельного участка. Вместе с тем, в соответствии с п.7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 13.06.2023)). Правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства предоставляется возможность выбора основного вида разрешенного использования из предусмотренных градостроительным регламентом для данной территориальной зоны в качестве основных видов разрешенного использования, а так же право использования земельного участка наряду с основным видом использования по любому из вспомогательных видов. Выбор вспомогательного вида разрешенного использования без вида основного разрешенного использования не предусмотрен ни федеральными, ни местными нормативными актами. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Учитывая изложенное, в ходе КНМ выявлены признаки нарушения ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ, использование земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020232:26 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение по вопросу проведения контрольно – надзорных мероприятий на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0020232:26, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Брестская, д.23. На основании задания от 26.06.2023 №152 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) - выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательный требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020232:26, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Брестская, д.23. В результате КНМ установлено, что вышеуказанный земельный участок, имеет вид разрешенного использования – бытовое обслуживание, магазины, категорию земель – земли населенных пунктов, площадь 957 кв. м., принадлежит на праве собственности гр. Хлопину Евгению Александровичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 04.04.2013 внесена запись регистрации № 27-27-01/021/2013-155. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020232:26 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположена автостоянка, на ограждении размещен рекламный баннер, указывающей на характер деятельности по предоставлению услуг автостоянки. Участок по периметру огражден забором. Обьекты бытового обслуживания, магазины на земельном участке отсутствуют. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки г. Хабаровска (далее – Правила), утвержденных Решением Хабаровской городской думы от 21.05.2002 № 211, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0020232:26 входит в территориальную зону Ц-1 - зона центра деловой, общественной и коммерческой активности. Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой и зданиями смешанного использования. В пределах территориальной зоны Ц-1 устанавливаются подзоны Ц-1-1 и Ц-1-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров. В указанной территориальной зоне автостоянка относятся к вспомогательному виду разрешенного использования земельного участка. Вместе с тем, в соответствии с п.7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 13.06.2023)). Правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства предоставляется возможность выбора основного вида разрешенного использования из предусмотренных градостроительным регламентом для данной территориальной зоны в качестве основных видов разрешенного использования, а так же право использования земельного участка наряду с основным видом использования по любому из вспомогательных видов. Выбор вспомогательного вида разрешенного использования без вида основного разрешенного использования не предусмотрен ни федеральными, ни местными нормативными актами. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Учитывая изложенное, в ходе КНМ выявлены признаки нарушения ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ, использование земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020232:26 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Проверка ХЛОПИН ЕВГЕНИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ №27230861000106993132