Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕЗУЛЬТАТ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
№27230861000108507829

🔢 ИНН:	2722135113
🆔 ОГРН:	1212700007145
📍 Адрес:	г. Хабаровск, Железнодорожный район, номер земельного участка 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕЗУЛЬТАТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 2722135113) , адрес: г. Хабаровск, Железнодорожный район, номер земельного участка 3

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2722135113
ОГРН проверяемого лица	1212700007145
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕЗУЛЬТАТ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Хабаровск, Железнодорожный район, номер земельного участка 3

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	части земельных участков

Подвид объекта

Значение	части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лобанова Тамара Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также профилактики правонарушений, на основании Федерального закона от 31.07.2020 №248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» был рассмотрен вопрос о проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:28591. На основании задания специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Управление), 26.10.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательный требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:28591, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Железнодорожный район, номер земельного участка 3. В результате КНМ установлено, что указанный земельный участок имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для среднеэтажной застройки, общей площадью 260022 кв.м., предоставлен в собственность ООО «Специализированный застройщик «Результат Девелопмент» о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена соответствующая запись от 07.02.2018 №27:23:0000000:28591-27/020/2018-1. В ходе выезда на земельный участок и изучения Публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:28591 не огорожен, зарос дикорастущими, сорными травами и сухой растительностью, целостность почвенного покрова сохранена. Признаков освоения земельного участка под средне этажную застройку нет. Рассмотрев представленные материалы, прихожу к следующим выводам. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п.1 ч.2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации обязанность по использованию земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, должна быть исполнена в течение трех лет. В этот период не включается время необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:28591 предоставлен ООО «Специализированный застройщик «Результат Девелопмент» в собственность в 2018 году и предназначен для средне этажной застройки, однако до настоящего времени не использовался собственником в указанных целях. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В рамках проведенных КНМ выявлены предпосылки к нарушению требований земельного законодательства Российской Федерации (ст.42 ЗК РФ) ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – неиспользование земельного участка предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, а именно: признаки неиспользования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:28591, площадью 260022 кв. м. предназначенного для объектов жилой застройки или иного строительства, в указанных целях (для среднеэтажной застройки).

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также профилактики правонарушений, на основании Федерального закона от 31.07.2020 №248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» был рассмотрен вопрос о проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:28591. На основании задания специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Управление), 26.10.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательный требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:28591, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Железнодорожный район, номер земельного участка 3. В результате КНМ установлено, что указанный земельный участок имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для среднеэтажной застройки, общей площадью 260022 кв.м., предоставлен в собственность ООО «Специализированный застройщик «Результат Девелопмент» о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена соответствующая запись от 07.02.2018 №27:23:0000000:28591-27/020/2018-1. В ходе выезда на земельный участок и изучения Публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:28591 не огорожен, зарос дикорастущими, сорными травами и сухой растительностью, целостность почвенного покрова сохранена. Признаков освоения земельного участка под средне этажную застройку нет. Рассмотрев представленные материалы, прихожу к следующим выводам. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п.1 ч.2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации обязанность по использованию земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, должна быть исполнена в течение трех лет. В этот период не включается время необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:28591 предоставлен ООО «Специализированный застройщик «Результат Девелопмент» в собственность в 2018 году и предназначен для средне этажной застройки, однако до настоящего времени не использовался собственником в указанных целях. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В рамках проведенных КНМ выявлены предпосылки к нарушению требований земельного законодательства Российской Федерации (ст.42 ЗК РФ) ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – неиспользование земельного участка предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, а именно: признаки неиспользования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:28591, площадью 260022 кв. м. предназначенного для объектов жилой застройки или иного строительства, в указанных целях (для среднеэтажной застройки).

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕЗУЛЬТАТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" №27230861000108507829