Проверка Н Ш Ш
№27230861000108803680

🔢 ИНН:	****187*
📍 Адрес:	680052, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Полевой, д 4
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н Ш Ш (ИНН: ******187***) , адрес: 680052, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Полевой, д 4

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****187*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	680052, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Полевой, д 4

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полухина Екатерина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление 28.11.2023 из главного Управления регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края (далее - главное Управление), поступили материалы о проведенном контрольном (надзорном) мероприятии без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041404:32, расположенного по адресу: г. Хабаровск, пер. Полевой, 4. Согласно представленного акта проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия от 27.11.2023 №Б2023-04.1-798, проведенного главным Управлением на основании задания от 03.11.2023 №Б2023-0 4.1.45 в рамках осуществления регионального государственного экологического контроля (надзора) проведено выездное мероприятие и осмотр земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041404:32, в результате которого выявлено следующее. На вышеуказанном земельном участке расположены капитальные сооружения, в том числе бокс, оборудованный гаражными воротами, для эксплуатации в качестве автосервиса. Вывески, рекламные баннеры, указывающие на характер деятельности, осуществляемый на данном земельном участке на момент осмотра отсутствовали. При этом, исходя из представленных главным Управлением материалов, следует, что жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0041404:32 отсутствует. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, пер. Полевой, 4, кадастровый номер 27:23:0041404:32, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, площадью 600 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Ниезову Ш.Ш., о чем в ЕГРН 19.02.2022 внесена запись регистрации № 27:23:0041404:32-27/020/2022-2. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. В соответствии со ст.7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки г. Хабаровска (далее – Правила), утвержденных Решением Хабаровской городской думы от 21.05.2002 № 211, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0041404:32 входит в территориальную зону Ж-2 «Зона малоэтажной смешанной жилой застройки». В указанной территориальной зоне размещение автосервисов не предусмотрено. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить, следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.) Нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041404:32, приводит/может привести к нарушениям требований ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Значение

В Управление 28.11.2023 из главного Управления регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края (далее - главное Управление), поступили материалы о проведенном контрольном (надзорном) мероприятии без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041404:32, расположенного по адресу: г. Хабаровск, пер. Полевой, 4. Согласно представленного акта проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия от 27.11.2023 №Б2023-04.1-798, проведенного главным Управлением на основании задания от 03.11.2023 №Б2023-0 4.1.45 в рамках осуществления регионального государственного экологического контроля (надзора) проведено выездное мероприятие и осмотр земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041404:32, в результате которого выявлено следующее. На вышеуказанном земельном участке расположены капитальные сооружения, в том числе бокс, оборудованный гаражными воротами, для эксплуатации в качестве автосервиса. Вывески, рекламные баннеры, указывающие на характер деятельности, осуществляемый на данном земельном участке на момент осмотра отсутствовали. При этом, исходя из представленных главным Управлением материалов, следует, что жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0041404:32 отсутствует. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, пер. Полевой, 4, кадастровый номер 27:23:0041404:32, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, площадью 600 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Ниезову Ш.Ш., о чем в ЕГРН 19.02.2022 внесена запись регистрации № 27:23:0041404:32-27/020/2022-2. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. В соответствии со ст.7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно градостроительного регламента – Правил землепользования и застройки г. Хабаровска (далее – Правила), утвержденных Решением Хабаровской городской думы от 21.05.2002 № 211, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0041404:32 входит в территориальную зону Ж-2 «Зона малоэтажной смешанной жилой застройки». В указанной территориальной зоне размещение автосервисов не предусмотрено. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить, следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.) Нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041404:32, приводит/может привести к нарушениям требований ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Проверка Н Ш Ш №27230861000108803680