Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "К-РИШУВИЛ"
№27230861000108826816

🔢 ИНН:	2724195439
🆔 ОГРН:	1142724007690
📍 Адрес:	680021, КРАЙ, ХАБАРОВСКИЙ, ГОРОД, ХАБАРОВСК, УЛИЦА, ЛЕНИНГРАДСКАЯ, ДОМ 53, КОРПУС 1, 270000010000444
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "К-РИШУВИЛ" (ИНН: 2724195439) , адрес: 680021, КРАЙ, ХАБАРОВСКИЙ, ГОРОД, ХАБАРОВСК, УЛИЦА, ЛЕНИНГРАДСКАЯ, ДОМ 53, КОРПУС 1, 270000010000444

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2724195439
ОГРН проверяемого лица	1142724007690
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "К-РИШУВИЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	680021, КРАЙ, ХАБАРОВСКИЙ, ГОРОД, ХАБАРОВСК, УЛИЦА, ЛЕНИНГРАДСКАЯ, ДОМ 53, КОРПУС 1, 270000010000444

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лобанова Тамара Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступило обращение по вопросу возможного нарушения земельного законодательства правообладателем земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030320:709, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 12,14. На основании задания заместителя руководителя от 30.11.2023 №314 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», 01.12.2023 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательный требований (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного объекта земельных отношений. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030320:709 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для многоэтажной застройки, принадлежит на праве собственности ООО «К-РЕШУВИЛ», о чем в ЕГРН внесена запись от 12.11.2014 № 27-27-01/485/2014-210. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030320:709 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная и составляет 7274 кв.м. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок используется в соответствии с разрешенным видом использования, указанным в ЕГРН. На земельном участке с кадастровым номером 27:23:0030320:709 ведутся строительные работы. Участок огорожен. Доступ третьих лиц ограничен. В ходе проведенного инструментального обследования установлено, что точки границ вышеуказанного участка (ограждение) с юго - западной стороны попадают земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030320:710, общая площадь наложения составляет 42 кв.м. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка площадью 42 кв.м. в пользу ООО «К-РЕШУВИЛ». Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, огораживание земель общего пользования, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) юридического лица ООО «К-РЕШУВИЛ», выражающиеся в использовании земельного участка площадью 42 кв.м. без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступило обращение по вопросу возможного нарушения земельного законодательства правообладателем земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030320:709, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 12,14. На основании задания заместителя руководителя от 30.11.2023 №314 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», 01.12.2023 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательный требований (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного объекта земельных отношений. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030320:709 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для многоэтажной застройки, принадлежит на праве собственности ООО «К-РЕШУВИЛ», о чем в ЕГРН внесена запись от 12.11.2014 № 27-27-01/485/2014-210. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030320:709 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная и составляет 7274 кв.м. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок используется в соответствии с разрешенным видом использования, указанным в ЕГРН. На земельном участке с кадастровым номером 27:23:0030320:709 ведутся строительные работы. Участок огорожен. Доступ третьих лиц ограничен. В ходе проведенного инструментального обследования установлено, что точки границ вышеуказанного участка (ограждение) с юго - западной стороны попадают земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030320:710, общая площадь наложения составляет 42 кв.м. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка площадью 42 кв.м. в пользу ООО «К-РЕШУВИЛ». Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, огораживание земель общего пользования, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) юридического лица ООО «К-РЕШУВИЛ», выражающиеся в использовании земельного участка площадью 42 кв.м. без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "К-РИШУВИЛ" №27230861000108826816