Предостережение:

• В Управление Росреестра по Хабаровскому краю 07.12.2023 из Приморского межрегионального управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору поступило обращение граждан по вопросу законности использования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010204:16 под крестьянско – фермерское хозяйство. Сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010204:16 ЕГРН не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010204:16 определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Специалистом Управления в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», осуществлены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010204:16, месторасположение: г. Хабаровск. В ходе визуального осмотра было установлено, что земельный участок площадью 4242,44 кв.м. огорожен, на участке свободно передвигаются крупные породы собак, расположены хозяйственные постройки, имеются признаки ведения крестьянско – фермерского хозяйства. Земельный участок используется ИП Махмудовым Фаиком (ИНН 272305695738) (приложение № 1 к акту выездного обследования от 12.12.2023 № 221ВО/2023). В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом сведений. ЕГРН состоит, в том числе из реестра прав на недвижимость и кадастра недвижимости (ч. 2 ст. 7 Закона). Согласно ст. 8 Закона характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости. В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ - государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. Использование ИП Махмудовым Ф. земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010204:16, площадью 4242,44 кв. м. без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, согласно которых, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Индивидуальному предпринимателю Махмудову Фаику, ИНН 272305695738 объявляется предостережение о недопустимости нарушения требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер по обеспечению соблюдения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: в случае отсутствия прав на используемый земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010204:16 освободить указанный земельный участок, либо оформить право на его использование в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.