РОСПРОВЕРКИ

Проверка К М Г
№27230861000108988125

🔢 ИНН:
******327***
📍 Адрес:
край Хабаровский,р-н Имени Лазо,рп Переяславка,ул Обходная,д. 12
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К М Г (ИНН: ******327***) , адрес: край Хабаровский,р-н Имени Лазо,рп Переяславка,ул Обходная,д. 12

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-20T07:41:00.441000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-20T10:41:02.546000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-20T10:41:02.546000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-20T10:41:02.546000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******327***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Хабаровский,р-н Имени Лазо,рп Переяславка,ул Обходная,д. 12

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малеева Валентина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Управление Росреестра по Хабаровскому краю 04.12.2023 из Прокуратуры района имени Лазо Хабаровского края поступило обращение Шевченко Е.Д. по вопросу законности предоставления в аренду и использования земельного участка с кадастровым номером 27:08:0010223:319. Сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:08:0010223:319 ЕГРН не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:08:0010223:319 определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Специалистом Управления в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», осуществлены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 27:08:0010223:319, месторасположение: Хабаровский край, район имени Лазо, р.п. Переяславка, 19 м на юго-восток от жилого дома №12 ул. Обходная. В ходе визуального осмотра было установлено, что земельный участок не огорожен, не расчищен от снежного покрова, используется под хранение древесины. По земельному участку осуществляется проезд к земельному участку с кадастровым номером 27:08:0010223:77. Доступ к проезду свободен (приложение № 1 к акту выездного обследования от 12.12.2023 № 221ВО/2023). Согласно представленному Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края договору аренды №31/18 от 24.04.2018, земельный участок с кадастровым номером 27:08:0010223:319, месторасположение: Хабаровский край, район имени Лазо, р.п. Переяславка, 19 м на юго-восток от жилого дома №12 ул. Обходная, площадью 709 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства Калугиной Марие Геннадьевне. Срок аренды земельного участка установлен до 23.04.2038. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом сведений. ЕГРН состоит, в том числе из реестра прав на недвижимость и кадастра недвижимости (ч. 2 ст. 7 Закона). Согласно ст. 8 Закона характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости. В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ - государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. Договор аренды земельного участка №31/18 от 24.04.2018 не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. При этом, в соответствии с ч. 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации. Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, в рамках проведенных КНМ выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации (ст.ст 25, 26 ЗК РФ), а именно: признаки использования Калугиной М.Г. земельного участка с кадастровым номером 27:08:0010223:77, площадью 709 кв. м. без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, согласно которых, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Управление Росреестра по Хабаровскому краю 04.12.2023 из Прокуратуры района имени Лазо Хабаровского края поступило обращение Шевченко Е.Д. по вопросу законности предоставления в аренду и использования земельного участка с кадастровым номером 27:08:0010223:319. Сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:08:0010223:319 ЕГРН не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:08:0010223:319 определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Специалистом Управления в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», осуществлены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 27:08:0010223:319, месторасположение: Хабаровский край, район имени Лазо, р.п. Переяславка, 19 м на юго-восток от жилого дома №12 ул. Обходная. В ходе визуального осмотра было установлено, что земельный участок не огорожен, не расчищен от снежного покрова, используется под хранение древесины. По земельному участку осуществляется проезд к земельному участку с кадастровым номером 27:08:0010223:77. Доступ к проезду свободен (приложение № 1 к акту выездного обследования от 12.12.2023 № 221ВО/2023). Согласно представленному Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края договору аренды №31/18 от 24.04.2018, земельный участок с кадастровым номером 27:08:0010223:319, месторасположение: Хабаровский край, район имени Лазо, р.п. Переяславка, 19 м на юго-восток от жилого дома №12 ул. Обходная, площадью 709 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства Калугиной Марие Геннадьевне. Срок аренды земельного участка установлен до 23.04.2038. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом сведений. ЕГРН состоит, в том числе из реестра прав на недвижимость и кадастра недвижимости (ч. 2 ст. 7 Закона). Согласно ст. 8 Закона характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости. В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ - государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. Договор аренды земельного участка №31/18 от 24.04.2018 не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. При этом, в соответствии с ч. 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации. Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, в рамках проведенных КНМ выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации (ст.ст 25, 26 ЗК РФ), а именно: признаки использования Калугиной М.Г. земельного участка с кадастровым номером 27:08:0010223:77, площадью 709 кв. м. без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, согласно которых, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой