Предостережение:

• В результате выездного обследования установлено, что земельные участки, расположенные по адресам:г. Хабаровск, ул. Шелеста, 24, 28, ул. Безымянная, 21, проезд Казбекский, 8, огорожены единым ограждением. Огороженная территория включает территорию с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040553:59 площадью 100 кв.м. Сведения о постановке на кадастровый учет и зарегистрированных правах на указанную территорию в ЕГРН отсутствуют. Ограждение (забор) указанной территории с юго-западной и юго-восточной сторон расположено за его границей на землях, государственная собственность на которые не разграничена (включая часть земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:23620), площадь наложения составляет 434,96 кв.м. Кроме того, с юго-восточной стороны за ограждением на землях, государственная собственность на которые не разграничена, расположены два открытых склада запчастей, площадь наложения составляет 76,4 кв.м. Земельные участки с кадастровыми номерами 27:23:0040553:57 и 27:23:0040553:58, расположены в территориальной зоне ЦО-1 - зона центра обслуживания и коммерческой активности (согласно п. 7 ст. 10 Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск», утвержденным решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2001 № 211 (далее – Правила). Виды разрешенного использования «Под нежилое здание, используемое под административное здание» не соответствуют видам разрешенного использования, указанными в ЕГРН, для данных земельных участков (фактически на земельных участках расположены открытые склады). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ). В соответствии с п. 7 ст. 10 Правил вид разрешенного использования «Склады» для указанной территориальной зоны не предусмотрен.