|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на земельных участках, расположенных по адресам: г. Хабаровск, ул. Челнинская, 16а, 14а, 16, 14б, 16, 14, с кадастровыми номерами: 27:23:0040507:215, 27:23:0040507:216, 27:23:0040507:213, 27:23:0040507:181, 27:23:0040507:214.
Указанные земельные участки, зарегистрированные Тороян М.В. на праве собственности с видами разрешенного использования: «для строительства отдельно стоящего индивидуального жилого дома», «под индивидуальный жилой дом», фактически используются под наемные дома коммерческого использования (общежития).
Данные земельные участки расположены в границах территориальной зоны Ж-2 - зона малоэтажной смешанной жилой застройки (ч. 12 ст. 10 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск», утвержденных решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 № 211 (далее - Правила), для которой виды разрешенного использования «общежития», «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» являются основными видами разрешенного использования земельных участков.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Кроме того, вышеуказанные земельные участки огорожены единым ограждением (забором) с земельными участками с кадастровыми номерами: 27:23:0040507:115, 27:23:0040507:112, 27:23:0040507:188, 27:23:0040507:111, 27:23:0040507:125, 27:23:0040507:127, 27:23:0040507:133, 27:23:0040507:95, 27:23:0040507:132, 27:23:0040507:124, 27:23:0040520:34, 27:23:0040507:66, 27:23:0040507:446, 27:23:0040507:75, 27:23:0040507:451, 27:23:0040507:455, 27:23:0040507:453, 27:23:0040507:113, а территория используется под производственный комплекс, на котором расположены: проходная, будка охраны, открытые склады, производственные здания, гаражи и жилые здания и т.д.
Огороженная территория включает земли, государственная собственность на которые не разграничена. Сведения о зарегистрированных правах на земли рядом с земельными участками с кадастровыми номерами: 27:23:0040507:215, 27:23:0040507:216, 27:23:0040507:181, 27:23:0040507:214 в ЕГРН отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ИП Тороян Маник Ваниковной
- используются земельные участки с кадастровыми номерами: 27:23:0040507:215, 27:23:0040507:216, 27:23:0040507:213, 27:23:0040507:181, 27:23:0040507:214 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
- используется территория, рядом с земельными участками с кадастровыми номерами: 27:23:0040507:215, 27:23:0040507:216, 27:23:0040507:181, 27:23:0040507:214 без прав, зарегистрированных в соответствии с действующим законодательством;
что может привести к нарушению обязательных требований, установленных ст. 7, 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность ст. 7.1 КоАП РФ и ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- внести изменения в характеристики земельных участков (вид разрешенного использования) с кадастровыми номерами: 27:23:0040507:215, 27:23:0040507:216, 27:23:0040507:213, 27:23:0040507:181, 27:23:0040507:214 в ЕГРН (ст. 7 Земельного Кодекса РФ, ст. 2 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск», утвержденных решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2001 № 211);
- оформить, предусмотренные законодательством РФ, права на территорию рядом с земельными участками с кадастровыми номерами: 27:23:0040507:215, 27:23:0040507:216, 27:23:0040507:181, 27:23:0040507:214 в срок до 1 марта 2024 года. |