РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАДЕЖДА"
№27240861000109169707

🔢 ИНН:
2724090690
🆔 ОГРН:
1052740637795
📍 Адрес:
край Хабаровский,г Хабаровск,ул Владивостокская,д. 24
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.01.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАДЕЖДА" (ИНН: 2724090690) , адрес: край Хабаровский,г Хабаровск,ул Владивостокская,д. 24

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2724090690
ОГРН проверяемого лица 1052740637795
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАДЕЖДА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Хабаровский,г Хабаровск,ул Владивостокская,д. 24

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цой Максим Сенденович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на части земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040859:110, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Владивостокская, 24. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040859:110 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Владивостокская, д.24 (ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040859:110 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная и составляет 3689 кв. м. В ходе осмотра выявлено, что земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН. На части земельного участка расположены следующие объекты: часть ограждения (раздвижных ворот с забором) подъездной путь. Земельный участок огражден. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040859:110, по результатам которого установлено, что ограждение расположено на части земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040859:110 (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (раздвижные ворота и забор). Согласно информации, предоставленной Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (далее – главное управление), в порядке ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в главное управление поступил протокол общего собрания собственников помещений МКД №22 по ул. Владивостокской от 14.01.2020 №1, по существу которого, собственниками помещений МКД №22 было принято решение об установлении на въезде к придомовой территории ограничивающего въезд устройства ворот/шлагбаума. Согласно официальному сайту министерства ЖКХ Хабаровского края управление МКД № 22 по ул. Владивостокской осуществляется ТСЖ «Надежда» (ИНН 2724090690). Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040859:110 в пользу ТСЖ «Надежда» ЕГРН не содержит. С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование части земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040859:110 в пользу жильцов МКД № 22 по ул. Владивостокской и ТСЖ «Надежда», как органа управления МКД № 22 по ул. Владивостокской. Обращаем внимание, что размещение строений, огораживание земель общего пользования, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) ТСЖ «Надежда», выражающиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040859:110 без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Предупреждение

Описание документа В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на части земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040859:110, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Владивостокская, 24. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040859:110 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Владивостокская, д.24 (ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040859:110 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная и составляет 3689 кв. м. В ходе осмотра выявлено, что земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН. На части земельного участка расположены следующие объекты: часть ограждения (раздвижных ворот с забором) подъездной путь. Земельный участок огражден. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040859:110, по результатам которого установлено, что ограждение расположено на части земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040859:110 (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (раздвижные ворота и забор). Согласно информации, предоставленной Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (далее – главное управление), в порядке ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в главное управление поступил протокол общего собрания собственников помещений МКД №22 по ул. Владивостокской от 14.01.2020 №1, по существу которого, собственниками помещений МКД №22 было принято решение об установлении на въезде к придомовой территории ограничивающего въезд устройства ворот/шлагбаума. Согласно официальному сайту министерства ЖКХ Хабаровского края управление МКД № 22 по ул. Владивостокской осуществляется ТСЖ «Надежда» (ИНН 2724090690). Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040859:110 в пользу ТСЖ «Надежда» ЕГРН не содержит. С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование части земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040859:110 в пользу жильцов МКД № 22 по ул. Владивостокской и ТСЖ «Надежда», как органа управления МКД № 22 по ул. Владивостокской. Обращаем внимание, что размещение строений, огораживание земель общего пользования, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) ТСЖ «Надежда», выражающиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040859:110 без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой