Проверка ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
№27240861000110052127

🔢 ИНН:	7708503727
🆔 ОГРН:	1037739877295
📍 Адрес:	680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Комсомольская, д 30
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.03.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ИНН: 7708503727) , адрес: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Комсомольская, д 30

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Отзывов: 101 шт. на Nahjob

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7708503727
ОГРН проверяемого лица	1037739877295
Наименование проверочного листа	ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.20
Наименование проверочного листа	Деятельность железнодорожного транспорта: грузовые перевозки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Комсомольская, д 30

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полухина Екатерина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт от 25.03.2024 №43ВО/2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0030320:711, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Комсомольская, д.30. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030320:711 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под многоквартирный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Комсомольская, д.30 на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. Управление многоквартирным жилым домом, согласно официальному сайту «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства», осуществляется ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр». Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030320:711 Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030320:711 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная и составляет 2292 кв.м. В результате осмотра выявлено, что на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, участок частично огражден забором, на вьезде на территорию жилого дома установлен шлагбаум, в том числе с северо-западной стороны на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0030320:711 установлены ворота. В результате инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030320:711 установлено, что установленные ворота расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030320:711, площадь занимаемой территории составляет 30 кв.м. Из поступившего обращения следует, что организация ОАО «Российские железные дороги» незаконно установила ворота на придомовой территории, принадлежащей жителям д.30 по ул. Комсомольской в г. Хабаровске. Договоры аренды с ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» по использованию указанного земельного участка под ворота не заключались, а также в ЕГРН права за ОАО «Российские железные дороги» на земельный участок площадью 30 кв.м. отсутствуют. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка площадью 30 кв.м. в пользу ОАО «Российские железные дороги». Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) ОАО «Российские железные дороги», выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0030320:711, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Комсомольская, д.30. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030320:711 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под многоквартирный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Комсомольская, д.30 на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. Управление многоквартирным жилым домом, согласно официальному сайту «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства», осуществляется ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр». Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030320:711 Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030320:711 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная и составляет 2292 кв.м. В результате осмотра выявлено, что на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, участок частично огражден забором, на вьезде на территорию жилого дома установлен шлагбаум, в том числе с северо-западной стороны на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0030320:711 установлены ворота. В результате инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030320:711 установлено, что установленные ворота расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030320:711, площадь занимаемой территории составляет 30 кв.м. Из поступившего обращения следует, что организация ОАО «Российские железные дороги» незаконно установила ворота на придомовой территории, принадлежащей жителям д.30 по ул. Комсомольской в г. Хабаровске. Договоры аренды с ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» по использованию указанного земельного участка под ворота не заключались, а также в ЕГРН права за ОАО «Российские железные дороги» на земельный участок площадью 30 кв.м. отсутствуют. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка площадью 30 кв.м. в пользу ОАО «Российские железные дороги». Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) ОАО «Российские железные дороги», выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Проверка ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" №27240861000110052127