Проверка К С Ю
№27240861000110368211

🔢 ИНН:	****822*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К С Ю (ИНН: ******822***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****822*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цой Максим Сенденович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 22.04.2024 №52
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302101:406, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 58-б собственником данного земельного участка. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302101:406 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3138 кв. м, является общей долевой собственностью Кабакова Антона Северовича, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 31.05.2012 №27-27-01/073/2012-112 и Кабакова Севера Юрьевича, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 04.05.2010 № 27-27-01/046/2010-860. Также в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированном общем долевом праве собственности Кабакова А.С. и Кабакова С.Ю. на здание с кадастровым номером 27:17:0302101:2533 двухэтажный деревянный жилой дом площадью 53,7 кв. м. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302101:406 в ЕГРН не содержится Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302101:406 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра выявлено, что земельный участок огражден по периметру всего земельного участка и используется в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН. На земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственные постройки. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302101:406, по результатам которого установлено, что фактически используется земельный участок большей площадью, чем предоставлено Кабакову А.С. и Кабакову С.Ю. в собственность (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, а именно по ограждению (забору) и хозяйственной постройке). Установлено, что ограждение и куча навоза, расположены на землях общего пользования общей площадью 49 кв. м. В Управлении имеется объяснение Кабакова С.Ю. от 19.04.2024, по существу которого, фактически на земельном участке, расположенном по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 58-б осуществляет деятельность Кабаков С.Ю. Установление ограждения (забора) и хозяйственной постройки осуществлялось Кабаковым С.Ю. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование части земельного участка с кадастровым номером площадью 49 кв. м (право собственности на которые не разграничено) в пользу Кабакова А.С. и Кабакова С.Ю. С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователю, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) Кабакова А.С., выражающиеся в использовании части земельного участок с кадастровым номером 27:17:0302101:1346 площадью 49 кв. м без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302101:406, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 58-б собственником данного земельного участка. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302101:406 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3138 кв. м, является общей долевой собственностью Кабакова Антона Северовича, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 31.05.2012 №27-27-01/073/2012-112 и Кабакова Севера Юрьевича, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 04.05.2010 № 27-27-01/046/2010-860. Также в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированном общем долевом праве собственности Кабакова А.С. и Кабакова С.Ю. на здание с кадастровым номером 27:17:0302101:2533 двухэтажный деревянный жилой дом площадью 53,7 кв. м. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302101:406 в ЕГРН не содержится Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302101:406 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра выявлено, что земельный участок огражден по периметру всего земельного участка и используется в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН. На земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственные постройки. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302101:406, по результатам которого установлено, что фактически используется земельный участок большей площадью, чем предоставлено Кабакову А.С. и Кабакову С.Ю. в собственность (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, а именно по ограждению (забору) и хозяйственной постройке). Установлено, что ограждение и куча навоза, расположены на землях общего пользования общей площадью 49 кв. м. В Управлении имеется объяснение Кабакова С.Ю. от 19.04.2024, по существу которого, фактически на земельном участке, расположенном по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 58-б осуществляет деятельность Кабаков С.Ю. Установление ограждения (забора) и хозяйственной постройки осуществлялось Кабаковым С.Ю. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование части земельного участка с кадастровым номером площадью 49 кв. м (право собственности на которые не разграничено) в пользу Кабакова А.С. и Кабакова С.Ю. С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователю, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) Кабакова А.С., выражающиеся в использовании части земельного участок с кадастровым номером 27:17:0302101:1346 площадью 49 кв. м без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Проверка К С Ю №27240861000110368211