Проверка З Н В
№27240861000110774312

🔢 ИНН:	****758*
📍 Адрес:	680031, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Матвеевский, д 69
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З Н В (ИНН: ******758***) , адрес: 680031, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Матвеевский, д 69

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****758*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	680031, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Матвеевский, д 69

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полухина Екатерина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 24.05.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040384:19, расположенном по адресу: г. Хабаровск, пер. Матвеевский, д.69. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В результате КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040384:19, расположенный по адресу: г. Хабаровск, пер. Матвеевский, д.69, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под часть индивидуального жилого дома, общей площадью 1572 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Золоторенко Н.В. о чем в ЕГРН 05.05.2011 внесена запись регистрации № 27-27-01/058/2011-786. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым 27:23:0040384:19 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В рамках проводимых КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что на земельном участке находится дом, надворные постройки, участок частично огражден забором. В результате инструментального обследования установлено несоответствие площади фактически используемого земельного участка, площади земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040384:19, сведения о которой содержатся в ЕГРН, а именно: - Площадь земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040384:19, согласно сведений ЕГРН составляет 1572 кв.м. - Фактическая площадь обмеренного земельного участка составляет 2458 кв.м. с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040384:19, огороженная территория расположена за границами, площадь наложения составляет 886 кв.м. Согласно сведениям информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» Росреестра и протокола инструментального обследования данная территория является землями, государственная собственность на которые не разграничена. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование вышеуказанного земельного участка площадью 886 кв.м. в пользу гр. Золоторенко Н.В. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, огораживание земель общего пользования, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Золоторенко Н.В., выражающиеся в использовании земель общего пользования без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040384:19, расположенном по адресу: г. Хабаровск, пер. Матвеевский, д.69. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В результате КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040384:19, расположенный по адресу: г. Хабаровск, пер. Матвеевский, д.69, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под часть индивидуального жилого дома, общей площадью 1572 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Золоторенко Н.В. о чем в ЕГРН 05.05.2011 внесена запись регистрации № 27-27-01/058/2011-786. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым 27:23:0040384:19 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В рамках проводимых КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что на земельном участке находится дом, надворные постройки, участок частично огражден забором. В результате инструментального обследования установлено несоответствие площади фактически используемого земельного участка, площади земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040384:19, сведения о которой содержатся в ЕГРН, а именно: - Площадь земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040384:19, согласно сведений ЕГРН составляет 1572 кв.м. - Фактическая площадь обмеренного земельного участка составляет 2458 кв.м. с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040384:19, огороженная территория расположена за границами, площадь наложения составляет 886 кв.м. Согласно сведениям информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» Росреестра и протокола инструментального обследования данная территория является землями, государственная собственность на которые не разграничена. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование вышеуказанного земельного участка площадью 886 кв.м. в пользу гр. Золоторенко Н.В. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, огораживание земель общего пользования, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Золоторенко Н.В., выражающиеся в использовании земель общего пользования без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Проверка З Н В №27240861000110774312