Проверка Ч А Ю
№27240861000111042828

🔢 ИНН:	****238*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч А Ю (ИНН: ******238***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****238*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полухина Екатерина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 10.06.2024 №94Н/2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010210:45, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, с/т "Остон", ул. Водоемная, уч. 912. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В результате КНМ установлено, что земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категорию земель – земли населенных пунктов, общей площадью 527 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Чебураковой А.Ю. о чем в ЕГРН 08.04.2020 внесена запись регистрации № 27:23:0010210:45-27/020/2020-5. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым 27:23:0010210:45 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В рамках проводимых КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что на земельном участке находится дачный дом, надворные постройки, участок огражден забором. В результате инструментального обследования установлено, что сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010210:45 содержащиеся в ЕГРН не соответствует их фактическому расположению на местности (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение)), а именно: с северо-западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010210:45 огороженная территория расположена за его границами, ограждение (забор) попадает на земли общего пользования С/Т "Остон", площадью 16 кв.м. Согласно сведениям информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» Росреестра и протокола инструментального обследования данная территория является землями общего пользования С/Т "Остон". С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земель общего пользования С/Т «Остон», площадью 16 кв.м. в пользу гр. Чебураковой А.Ю. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, огораживание земель общего пользования, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Чебураковой А.Ю. выражающиеся в использовании земель общего пользования С/Т «Остон» без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010210:45, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, с/т "Остон", ул. Водоемная, уч. 912. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В результате КНМ установлено, что земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категорию земель – земли населенных пунктов, общей площадью 527 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Чебураковой А.Ю. о чем в ЕГРН 08.04.2020 внесена запись регистрации № 27:23:0010210:45-27/020/2020-5. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым 27:23:0010210:45 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В рамках проводимых КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что на земельном участке находится дачный дом, надворные постройки, участок огражден забором. В результате инструментального обследования установлено, что сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010210:45 содержащиеся в ЕГРН не соответствует их фактическому расположению на местности (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение)), а именно: с северо-западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010210:45 огороженная территория расположена за его границами, ограждение (забор) попадает на земли общего пользования С/Т "Остон", площадью 16 кв.м. Согласно сведениям информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» Росреестра и протокола инструментального обследования данная территория является землями общего пользования С/Т "Остон". С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земель общего пользования С/Т «Остон», площадью 16 кв.м. в пользу гр. Чебураковой А.Ю. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, огораживание земель общего пользования, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Чебураковой А.Ю. выражающиеся в использовании земель общего пользования С/Т «Остон» без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Проверка Ч А Ю №27240861000111042828