Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМИРКАР"
№27240861000111147251

🔢 ИНН:	2723202690
🆔 ОГРН:	1182724025769
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМИРКАР" (ИНН: 2723202690)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2723202690
ОГРН проверяемого лица	1182724025769
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМИРКАР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.41
Наименование проверочного листа	Деятельность автомобильного грузового транспорта

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цой Максим Сенденович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 21.06.2024 № 107
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	предостережение от 28.06.2024 № 107 В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0050604:405, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Индустриальная, 7-в собственником данного земельного участка. В рамках проведенных КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050604:405 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное здание (лит.Р) используется под магазин и офисные помещения, площадью 1571 кв. м является собственностью ООО «Амиркар» (ИНН 2723202690), о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 16.09.2021 № 27:23:0050604:405-27/020/2021-1. Также в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированном праве собственности ООО «Амиркар» на нежилое одноэтажное железобетонное здание - административное с кадастровым номером 27:23:0050604:401 площадью 306,6 кв. м. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050604:405 в ЕГРН не содержится. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050604:405 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра выявлено, что на земельном участке смежного с южной стороны с земельным участком с кадастровым номером 27:23:0050604:405, расположен одноэтажный некапитальный объект. Земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050604:405 и некапитальный объект ограждены единым ограждением. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050604:405, по результатам которого установлено, что фактически используется земельный участок большей площадью, чем предоставлено ООО «Амиркар» в собственность (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, а именно по границам некапитального объекта. Установлено, что некапитальный объект, расположен на землях общего пользования общей площадью 100 кв. м. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка площадью 100 кв. м (право собственности на которые не разграничено) в пользу ООО «Амиркар». С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователю, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) ООО «Амиркар», выражающиеся в использовании земельного участка площадью 100 кв. м без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ООО «Амиркар» объявляется предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над земельным участком площадью 100 кв. м, необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить незаконно занятую территорию.

Значение

предостережение от 28.06.2024 № 107 В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0050604:405, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Индустриальная, 7-в собственником данного земельного участка. В рамках проведенных КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050604:405 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное здание (лит.Р) используется под магазин и офисные помещения, площадью 1571 кв. м является собственностью ООО «Амиркар» (ИНН 2723202690), о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 16.09.2021 № 27:23:0050604:405-27/020/2021-1. Также в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированном праве собственности ООО «Амиркар» на нежилое одноэтажное железобетонное здание - административное с кадастровым номером 27:23:0050604:401 площадью 306,6 кв. м. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050604:405 в ЕГРН не содержится. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050604:405 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра выявлено, что на земельном участке смежного с южной стороны с земельным участком с кадастровым номером 27:23:0050604:405, расположен одноэтажный некапитальный объект. Земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050604:405 и некапитальный объект ограждены единым ограждением. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050604:405, по результатам которого установлено, что фактически используется земельный участок большей площадью, чем предоставлено ООО «Амиркар» в собственность (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, а именно по границам некапитального объекта. Установлено, что некапитальный объект, расположен на землях общего пользования общей площадью 100 кв. м. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка площадью 100 кв. м (право собственности на которые не разграничено) в пользу ООО «Амиркар». С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователю, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) ООО «Амиркар», выражающиеся в использовании земельного участка площадью 100 кв. м без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ООО «Амиркар» объявляется предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над земельным участком площадью 100 кв. м, необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить незаконно занятую территорию.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМИРКАР" №27240861000111147251