Проверка Б К Л
№27240861000111522993

🔢 ИНН:	****025*
📍 Адрес:	680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Лиственная, д 24
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б К Л (ИНН: ******025***) , адрес: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Лиственная, д 24

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****025*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Лиственная, д 24

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Малеева Валентина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Жалоба гражданина от 12.07.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Росреестра по Хабаровскому краю 12.07.2024 поступило обращение по вопросу самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010802:692, расположенного в г. Хабаровск, ул. Перекрестная, условный номер земельного участка №160. Специалистом Управления в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», осуществлены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010802:167. В результате КНМ установлено, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010802:167, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1500 кв. м, находится в собственности гр. Богдановича К.Л. В результате инструментального обследования установлено, что с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010802:167 установлено металлическое ограждение, которое попадает на земли, государственная собственность на которые не разграничена и на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010802:692. Площадь наложения составила 715 кв.м. В соответствии с информацией, которой располагает Управление, указанное ограждение установлено гр. Богдановичем К.Л. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка площадью 715 кв.м. в пользу гр. Богдановича К.Л. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Использование гр. Богдановичем К.Л. земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010802:692, площадью 715 кв. м. без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, согласно которых, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ.

Значение

В Управление Росреестра по Хабаровскому краю 12.07.2024 поступило обращение по вопросу самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010802:692, расположенного в г. Хабаровск, ул. Перекрестная, условный номер земельного участка №160. Специалистом Управления в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», осуществлены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010802:167. В результате КНМ установлено, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010802:167, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1500 кв. м, находится в собственности гр. Богдановича К.Л. В результате инструментального обследования установлено, что с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010802:167 установлено металлическое ограждение, которое попадает на земли, государственная собственность на которые не разграничена и на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010802:692. Площадь наложения составила 715 кв.м. В соответствии с информацией, которой располагает Управление, указанное ограждение установлено гр. Богдановичем К.Л. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка площадью 715 кв.м. в пользу гр. Богдановича К.Л. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Использование гр. Богдановичем К.Л. земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010802:692, площадью 715 кв. м. без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, согласно которых, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ.

Проверка Б К Л №27240861000111522993