Проверка Ч Е А
№27240861000111630548

🔢 ИНН:	****010*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч Е А (ИНН: ******010***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****010*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабацевич Ю.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	06.08.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о факте возможного незаконного использования земель неразграниченной территории (земель общего пользования), расположенных в кадастровом квартале 27:17:0303002, собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0303002:1081 и 27:17:0303002:1103, путем установки ограждения, которое препятствует свободному перемещению по населенному пункту. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0303002:1081 и 27:17:0303002:1103 расположенных по адресу: Хабаровский край, р-н. Хабаровский, с. Черная Речка, ул. Верхняя, д. 29 и 31. В рамках КНМ установлено, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:17:0303002:1081 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 14.01.2022 №27:17:0303002:1081-27/020/2022-3. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0303002:1081, ЕГРН не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0303002:1081, установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь уточнённая 2300 кв.м. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0303002:1081, огорожен ограждением, на земельном участке расположен объект строительства (дом), огород, растительность, хозяйственные постройки. В результате проведенного инструментального обследования установлено, что площадь используемого земельного участка с кадастровым номером 27:17:0303002:1081, не превышает площадь, указанную в ЕГРН. Признаков нарушения ст.ст. 25 и 26 ЗК РФ ответственность, за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ на момент проведения КНМ не выявлено. В рамках дальнейшего проведения КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0303002:1103 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности гр. Черепановой Е.А., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 23.11.2023 № 27:17:0303002:1103-27/024/2023-1. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0303002:1103, ЕГРН не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0303002:1103, установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь, уточнённая 1877 кв.м. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0303002:1103 огорожен единым ограждением, на земельном участке расположен объект строительства (дом), огород, растительность, хозяйственные постройки. В результате проведенного инструментального обследования установлено, что с южной, юго-западной и западной сторон от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0303002:1103, на части земель неразграниченной территории (земель общего пользования) расположенных в кадастровом квартале 27:17:0303002, размещено ограждение (забор) площадью наложения 399 кв.м. Сведений о зарегистрированных правах на размещение вышеуказанного ограждения (забора), ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Сведения о зарегистрированных правах на размещение вышеуказанного ограждения, (в том числе в ЕГРН) в Управлении отсутствуют. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Черепановой Е.А., выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о факте возможного незаконного использования земель неразграниченной территории (земель общего пользования), расположенных в кадастровом квартале 27:17:0303002, собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0303002:1081 и 27:17:0303002:1103, путем установки ограждения, которое препятствует свободному перемещению по населенному пункту. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0303002:1081 и 27:17:0303002:1103 расположенных по адресу: Хабаровский край, р-н. Хабаровский, с. Черная Речка, ул. Верхняя, д. 29 и 31. В рамках КНМ установлено, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:17:0303002:1081 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 14.01.2022 №27:17:0303002:1081-27/020/2022-3. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0303002:1081, ЕГРН не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0303002:1081, установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь уточнённая 2300 кв.м. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0303002:1081, огорожен ограждением, на земельном участке расположен объект строительства (дом), огород, растительность, хозяйственные постройки. В результате проведенного инструментального обследования установлено, что площадь используемого земельного участка с кадастровым номером 27:17:0303002:1081, не превышает площадь, указанную в ЕГРН. Признаков нарушения ст.ст. 25 и 26 ЗК РФ ответственность, за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ на момент проведения КНМ не выявлено. В рамках дальнейшего проведения КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0303002:1103 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности гр. Черепановой Е.А., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 23.11.2023 № 27:17:0303002:1103-27/024/2023-1. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0303002:1103, ЕГРН не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0303002:1103, установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь, уточнённая 1877 кв.м. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0303002:1103 огорожен единым ограждением, на земельном участке расположен объект строительства (дом), огород, растительность, хозяйственные постройки. В результате проведенного инструментального обследования установлено, что с южной, юго-западной и западной сторон от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0303002:1103, на части земель неразграниченной территории (земель общего пользования) расположенных в кадастровом квартале 27:17:0303002, размещено ограждение (забор) площадью наложения 399 кв.м. Сведений о зарегистрированных правах на размещение вышеуказанного ограждения (забора), ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Сведения о зарегистрированных правах на размещение вышеуказанного ограждения, (в том числе в ЕГРН) в Управлении отсутствуют. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Черепановой Е.А., выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Проверка Ч Е А №27240861000111630548