Проверка П С В
№27240861000111996914

🔢 ИНН:	****744*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П С В (ИНН: ******744***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****744*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цой Максим Сенденович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 27.08.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0307602:251, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Дружба, примерно в 300 м по направлению на восток от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329301:1244. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0307602:251 имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведения огородничества, площадью 1500 кв. м предоставлен в аренду Полтавскому Сергею Викторовичу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 21.06.2024 №27:17:0307602:251-27/020/2024-1. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0307602:251 в ЕГРН не содержатся. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0307602:251 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра земельного участка на местности было установлено, что используемый земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Дружба, примерно в 300 м по направлению на восток от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329301:1244, не огражден. На земельном участке расположен некапитальный объект. Через земельный участок проходит дорога. Признаки ведения огородничества отсутствуют. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0307602:251, по результатам которого установлено, что границы фактического использования земельного участка (некапитальный объект), обозначенные поворотными точками 101, 102, 103, 104 расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 27:17:0307602:251 (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (некапитальный объект). Пользователем земельного участка с кадастровым номером 27:17:0307602:251 используется земельный участок право собственности на который не разграничено площадью 15 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок (право собственности на которые не разграничено) площадью 15 кв. м в пользу Полтавского С.В. ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельных участков право собственности на которые не разграничено площадью 15 кв. м в пользу Полтавского С.В. Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователем, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Кроме того, согласно «Классификатору видов разрешенного использования земельных участков» утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Приказ Росреестра) на земельном участке с видом разрешенного использования – для огородничества, возможно осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая (13.1). Статьей 42 ЗК РФ определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Нарушение указанных требований законодательства образует состав административного право нарушения, установленного ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Полтавскому Сергею Викторовичу объявляется предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: - прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над земельным участком право собственности на которые не разграничено площадью 15 кв. м, необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить незаконно занятую территорию; - использовать земельный участок с кадастровым номером 27:17:0307602:251 в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0307602:251, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Дружба, примерно в 300 м по направлению на восток от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329301:1244. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0307602:251 имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведения огородничества, площадью 1500 кв. м предоставлен в аренду Полтавскому Сергею Викторовичу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 21.06.2024 №27:17:0307602:251-27/020/2024-1. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0307602:251 в ЕГРН не содержатся. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0307602:251 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра земельного участка на местности было установлено, что используемый земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Дружба, примерно в 300 м по направлению на восток от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329301:1244, не огражден. На земельном участке расположен некапитальный объект. Через земельный участок проходит дорога. Признаки ведения огородничества отсутствуют. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0307602:251, по результатам которого установлено, что границы фактического использования земельного участка (некапитальный объект), обозначенные поворотными точками 101, 102, 103, 104 расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 27:17:0307602:251 (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (некапитальный объект). Пользователем земельного участка с кадастровым номером 27:17:0307602:251 используется земельный участок право собственности на который не разграничено площадью 15 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок (право собственности на которые не разграничено) площадью 15 кв. м в пользу Полтавского С.В. ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельных участков право собственности на которые не разграничено площадью 15 кв. м в пользу Полтавского С.В. Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователем, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Кроме того, согласно «Классификатору видов разрешенного использования земельных участков» утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Приказ Росреестра) на земельном участке с видом разрешенного использования – для огородничества, возможно осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая (13.1). Статьей 42 ЗК РФ определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Нарушение указанных требований законодательства образует состав административного право нарушения, установленного ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Полтавскому Сергею Викторовичу объявляется предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: - прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над земельным участком право собственности на которые не разграничено площадью 15 кв. м, необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить незаконно занятую территорию; - использовать земельный участок с кадастровым номером 27:17:0307602:251 в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка П С В №27240861000111996914