Проверка Ц Е А
№27240861000111998630

🔢 ИНН:	****314*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ц Е А (ИНН: ******314***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****314*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цой Максим Сенденович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 30.08.2024 №187Н/2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства собственником земельного участка с кадастровым номером 27:17:0314902:104, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, Галкинское сельское поселение СНТ «Октябрь», ул. Березовая, уч. 32. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0314902:104, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, Галкинское сельское поселение СНТ «Октябрь», ул. Березовая, уч. 32, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 812 кв. м является собственностью Цепелевой Екатерины Алексеевны, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 11.02.2019 №27:17:0314902:104-27/020/2019-2. Также ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве собственности Цепелевой Е.А. на здание – садовый дом, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 18.01.2024 № 27:17:0314902:316-27/020/2024-1. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0314902:104 в ЕГРН не содержится. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0314902:104 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра выявлено, что земельный участок огражден по периметру всего земельного участка и используется в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН. На земельном участке расположены: дачный домик, огород и древесно-кустарниковая растительность. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0314902:104, по результатам которого установлено, что фактически используется земельный участок большей площадью, чем предоставлено Цепелевой Е.А. в собственность (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, а именно по ограждению (смежному забору). Установлено, что ограждение расположено на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0314902:106. Площадь наложения составляет 10 кв. м. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0314902:106 площадью 10 кв. м в пользу Цепелевой Е.А. С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователю, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) Цепелевой Е.А., выражающиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0314902:106 площадью 10 кв. м без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Цепелевой Е.А. объявляется предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над частью земельного участка с кадастровым номером 27:17:0314902:106 площадью 10 кв. м, необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить незаконно занятую территорию.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства собственником земельного участка с кадастровым номером 27:17:0314902:104, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, Галкинское сельское поселение СНТ «Октябрь», ул. Березовая, уч. 32. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0314902:104, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, Галкинское сельское поселение СНТ «Октябрь», ул. Березовая, уч. 32, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 812 кв. м является собственностью Цепелевой Екатерины Алексеевны, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 11.02.2019 №27:17:0314902:104-27/020/2019-2. Также ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве собственности Цепелевой Е.А. на здание – садовый дом, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 18.01.2024 № 27:17:0314902:316-27/020/2024-1. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0314902:104 в ЕГРН не содержится. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0314902:104 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра выявлено, что земельный участок огражден по периметру всего земельного участка и используется в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН. На земельном участке расположены: дачный домик, огород и древесно-кустарниковая растительность. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0314902:104, по результатам которого установлено, что фактически используется земельный участок большей площадью, чем предоставлено Цепелевой Е.А. в собственность (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, а именно по ограждению (смежному забору). Установлено, что ограждение расположено на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0314902:106. Площадь наложения составляет 10 кв. м. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0314902:106 площадью 10 кв. м в пользу Цепелевой Е.А. С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователю, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) Цепелевой Е.А., выражающиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0314902:106 площадью 10 кв. м без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Цепелевой Е.А. объявляется предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над частью земельного участка с кадастровым номером 27:17:0314902:106 площадью 10 кв. м, необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить незаконно занятую территорию.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Ц Е А №27240861000111998630