Проверка М А А
№27240861000111999560

🔢 ИНН:	****732*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М А А (ИНН: ******732***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****732*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабацевич Юрий Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт №178-1Н/2024 от 12.08.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о факте возможного незаконного использования земель неразграниченной территории (земель общего пользования), расположенных в кадастровом квартале 27:17:0301706, путем установки ограждений, которые препятствуют свободному доступу к подземным коммуникациям. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301706:516, расположенного по адресу: Хабаровский край, р-н Хабаровский, с. Матвеевка. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0301706:516 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом, принадлежит на праве собственности гр. Мицкому П.Т., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 04.04.2016 № 27-27/001-27/074/200/2016-5038/1. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0301706:516, ЕГРН не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301706:516, установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь, уточнённая 1533 кв.м. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0301706:516, огорожен ограждением, на земельном участке расположен дом, сооружения, хозяйственные постройки, огород, плодово-ягодная растительность. В результате проведенного инструментального обследования установлено, что с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301706:516, на части земель неразграниченной территории (земель общего пользования) расположенных в кадастровом квартале 27:17:0301706, размещено ограждение (забор) площадью 83 кв.м. Сведений о зарегистрированных правах на размещение вышеуказанного ограждения (забора), ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Сведения о зарегистрированных правах гр. Мицкого П.Т. на использование части земель неразграниченной территории (земель общего пользования), расположенных в кадастровом квартале 27:17:0301706 площадью 83 кв.м. в Управлении отсутствуют. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Мицкого П.Т., выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Воронову Алексею Александровичу, ИНН 271305422320, объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: - прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. - в случае, если Вы используете земельный участок без соответствующих прав, необходимо прекратить его использование и освободить незаконно занятую территорию.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о факте возможного незаконного использования земель неразграниченной территории (земель общего пользования), расположенных в кадастровом квартале 27:17:0301706, путем установки ограждений, которые препятствуют свободному доступу к подземным коммуникациям. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301706:516, расположенного по адресу: Хабаровский край, р-н Хабаровский, с. Матвеевка. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0301706:516 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом, принадлежит на праве собственности гр. Мицкому П.Т., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 04.04.2016 № 27-27/001-27/074/200/2016-5038/1. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0301706:516, ЕГРН не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301706:516, установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь, уточнённая 1533 кв.м. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0301706:516, огорожен ограждением, на земельном участке расположен дом, сооружения, хозяйственные постройки, огород, плодово-ягодная растительность. В результате проведенного инструментального обследования установлено, что с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301706:516, на части земель неразграниченной территории (земель общего пользования) расположенных в кадастровом квартале 27:17:0301706, размещено ограждение (забор) площадью 83 кв.м. Сведений о зарегистрированных правах на размещение вышеуказанного ограждения (забора), ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Сведения о зарегистрированных правах гр. Мицкого П.Т. на использование части земель неразграниченной территории (земель общего пользования), расположенных в кадастровом квартале 27:17:0301706 площадью 83 кв.м. в Управлении отсутствуют. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Мицкого П.Т., выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Воронову Алексею Александровичу, ИНН 271305422320, объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: - прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. - в случае, если Вы используете земельный участок без соответствующих прав, необходимо прекратить его использование и освободить незаконно занятую территорию.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка М А А №27240861000111999560