Проверка С Э И
№27240861000115227285

🔢 ИНН:	****175*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Э И (ИНН: ******175***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****175*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабацевич Юрий Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт №192Н/2024 от 29.08.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация, о факте возможного незаконного использования собственником земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040941:21, земель общего пользования путем установки ограждения (забора), расположенных в кадастровом квартале 27:23:0040941. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040941:21, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Оборская, уч. 32. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040941:21 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, принадлежит на праве собственности гр. Сизикову Э.И., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 11.04.2022 № 27:23:0040941:21-27/020/2022-5. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040941:21, ЕГРН не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040941:21, установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь, уточнённая 1000 кв.м. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040941:21 огорожен единым ограждением (забором), на земельном участке расположены объекты строительства, сооружения, различные постройки. В результате проведенного инструментального обследования установлено, что с северо-западной и юго-западной сторон от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040941:21, на части земель неразграниченной территории (земель общего пользования) расположенных в кадастровом квартале 27:23:0040941, размещено ограждение (забор) площадью 271 кв.м. Сведений о зарегистрированных правах на размещение вышеуказанного ограждения (забора), на землях общего пользования площадью 271 кв.м. ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Сведения о зарегистрированных правах в пользу гр. Сизикова Эдуарда Иннокентьевича, на использование части земель неразграниченной территории (земель общего пользования), расположенных в кадастровом квартале 27:23:0040941 площадью 271 кв.м. в Управлении отсутствуют. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Сизикова Эдуарда Иннокентьевича, выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Сизикову Эдуарду Иннокентьевичу, ИНН 272105175604, объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: - прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. - в случае, если Вы используете земельный участок без соответствующих прав, необходимо прекратить его использование и освободить незаконно занятую территорию.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация, о факте возможного незаконного использования собственником земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040941:21, земель общего пользования путем установки ограждения (забора), расположенных в кадастровом квартале 27:23:0040941. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040941:21, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Оборская, уч. 32. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040941:21 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, принадлежит на праве собственности гр. Сизикову Э.И., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 11.04.2022 № 27:23:0040941:21-27/020/2022-5. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040941:21, ЕГРН не содержит. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040941:21, установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, площадь, уточнённая 1000 кв.м. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040941:21 огорожен единым ограждением (забором), на земельном участке расположены объекты строительства, сооружения, различные постройки. В результате проведенного инструментального обследования установлено, что с северо-западной и юго-западной сторон от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040941:21, на части земель неразграниченной территории (земель общего пользования) расположенных в кадастровом квартале 27:23:0040941, размещено ограждение (забор) площадью 271 кв.м. Сведений о зарегистрированных правах на размещение вышеуказанного ограждения (забора), на землях общего пользования площадью 271 кв.м. ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Сведения о зарегистрированных правах в пользу гр. Сизикова Эдуарда Иннокентьевича, на использование части земель неразграниченной территории (земель общего пользования), расположенных в кадастровом квартале 27:23:0040941 площадью 271 кв.м. в Управлении отсутствуют. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Сизикова Эдуарда Иннокентьевича, выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Сизикову Эдуарду Иннокентьевичу, ИНН 272105175604, объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: - прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. - в случае, если Вы используете земельный участок без соответствующих прав, необходимо прекратить его использование и освободить незаконно занятую территорию.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С Э И №27240861000115227285