Проверка М Е Н
№27240861000115399667

🔢 ИНН:	****222*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Е Н (ИНН: ******222***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****222*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Яковлева Ирина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения №78ВН/2024 от 28.08.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступило обращение по вопросу нарушения гр.Мирон Е.Н. границ земельного участка с кадастровым номером 27:22:0010602:78, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ш.Северное, д.60, в целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:22:0010602:78 имеет категорию земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «занимаемый нежилым функциональным помещением № 1002», предоставлен по договору аренды №12912/3 от 15.11.2022 гр.Мирон Е.Н., о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись регистрации №27:22:0010602:78-27/022/2022-4. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:22:0010602:78 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная и составляет 5022,4 кв.м. В ходе осмотра выявлено, что земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН. На земельном участке расположены следующие объекты: нежилое здание с кадастровым номером 27:22:001602:217; нежилое функциональное помещение с кадастровым номером 27:22:0010602:281. Земельный участок имеет единое ограждение по периметру. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:22:0010602:78, в результате которого установлено, что сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 27:22:0010602:78, содержащиеся в ЕГРН не соответствует их фактическому расположению на местности (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (металлическое ограждение). С северо-восточной стороны ограждение (забор) попадает на смежный земельный участок с кадастровым номером 27:22:0010602:76, площадью 279 кв.м., с северной стороны ограждение (забор) попадает на земли общего пользования, незакрепленные за конкретными лицами, площадью 326 кв.м, площадь наложения составляет 605 кв.м. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка площадью 605 кв.м. в пользу гр.Мирон Е.Н. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) Мирон Е.Н., выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступило обращение по вопросу нарушения гр.Мирон Е.Н. границ земельного участка с кадастровым номером 27:22:0010602:78, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ш.Северное, д.60, в целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:22:0010602:78 имеет категорию земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «занимаемый нежилым функциональным помещением № 1002», предоставлен по договору аренды №12912/3 от 15.11.2022 гр.Мирон Е.Н., о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись регистрации №27:22:0010602:78-27/022/2022-4. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:22:0010602:78 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная и составляет 5022,4 кв.м. В ходе осмотра выявлено, что земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН. На земельном участке расположены следующие объекты: нежилое здание с кадастровым номером 27:22:001602:217; нежилое функциональное помещение с кадастровым номером 27:22:0010602:281. Земельный участок имеет единое ограждение по периметру. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:22:0010602:78, в результате которого установлено, что сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 27:22:0010602:78, содержащиеся в ЕГРН не соответствует их фактическому расположению на местности (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (металлическое ограждение). С северо-восточной стороны ограждение (забор) попадает на смежный земельный участок с кадастровым номером 27:22:0010602:76, площадью 279 кв.м., с северной стороны ограждение (забор) попадает на земли общего пользования, незакрепленные за конкретными лицами, площадью 326 кв.м, площадь наложения составляет 605 кв.м. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка площадью 605 кв.м. в пользу гр.Мирон Е.Н. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) Мирон Е.Н., выражающиеся в использовании земельного участка без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка М Е Н №27240861000115399667