Проверка Б Н О
№27240861000115529421

🔢 ИНН:	****442*
📍 Адрес:	680018, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Полярный, д 17в
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Н О (ИНН: ******442***) , адрес: 680018, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Полярный, д 17в

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****442*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	680018, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Полярный, д 17в

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 17.09.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0000000:30754, расположенном по адресу: г. Хабаровск, пер. Полярный, д.17В. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В результате КНМ установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1236 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Безматерных Наталье Олеговне, о чем в ЕГРН 28.12.2021 внесена запись регистрации № 27:23:0000000:30754-27/020/2021-3. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровый номером 27:23:0000000:30754 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В рамках КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок, в ходе которого осуществить осмотр земельного участка не представилось возможным в виду наличия высокого забора и деревьев. В результате инструментального обследования установлено, что отснятое ограждение (забор с воротами) земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:30754 с юго-восточной стороны расположено за границами участка и попадает на земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 331 кв.м. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование на земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 331 кв.м. (с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:30754) в пользу гр. Безматерных Н.О. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Безматерных Н.О. выражающиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0000000:30754, расположенном по адресу: г. Хабаровск, пер. Полярный, д.17В. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В результате КНМ установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1236 кв. м. принадлежит на праве собственности гр. Безматерных Наталье Олеговне, о чем в ЕГРН 28.12.2021 внесена запись регистрации № 27:23:0000000:30754-27/020/2021-3. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровый номером 27:23:0000000:30754 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В рамках КНМ осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок, в ходе которого осуществить осмотр земельного участка не представилось возможным в виду наличия высокого забора и деревьев. В результате инструментального обследования установлено, что отснятое ограждение (забор с воротами) земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:30754 с юго-восточной стороны расположено за границами участка и попадает на земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 331 кв.м. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование на земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 331 кв.м. (с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:30754) в пользу гр. Безматерных Н.О. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) гр. Безматерных Н.О. выражающиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Б Н О №27240861000115529421