Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ"
№27240861000115651866

🔢 ИНН:	2721244342
🆔 ОГРН:	1192724021995
📍 Адрес:	680007, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Оборонная, д 8б
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 2721244342) , адрес: 680007, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Оборонная, д 8б

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2721244342
ОГРН проверяемого лица	1192724021995
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	680007, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Оборонная, д 8б

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 26.09.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0050309:1, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Оборонная, д.8Б. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В результате проводимых контрольно-надзорных мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства без взаимодействия (далее – КНМ) осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, на выезде на территорию жилого дома установлен шлагбаум. В результате инструментального обследования установлено, что установленный шлагбаум расположен за границами земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050309:1 и попадает на земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью занимаемой территории составляет 1 кв.м. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050309:1, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Оборонная, д.8Б, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под существующий жилой дом, уточненной площадью 4878.31 кв. м. (границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) находится в общей долевой собственности собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Оборонная, д.8Б, (доля в праве пропорциональна). Функции по управлению многоквартирными жилыми домами осуществляет ООО «Сервисная компания», согласно официальному сайту «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии со ст.161 п.2.3 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1 кв.м. (с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050309:1) в пользу ООО «Сервисная компания». Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) ООО «Сервисная компания», выражающиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена (путем размещения шлагбаума) без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0050309:1, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Оборонная, д.8Б. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В результате проводимых контрольно-надзорных мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства без взаимодействия (далее – КНМ) осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, на выезде на территорию жилого дома установлен шлагбаум. В результате инструментального обследования установлено, что установленный шлагбаум расположен за границами земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050309:1 и попадает на земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью занимаемой территории составляет 1 кв.м. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050309:1, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Оборонная, д.8Б, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под существующий жилой дом, уточненной площадью 4878.31 кв. м. (границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) находится в общей долевой собственности собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Оборонная, д.8Б, (доля в праве пропорциональна). Функции по управлению многоквартирными жилыми домами осуществляет ООО «Сервисная компания», согласно официальному сайту «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии со ст.161 п.2.3 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1 кв.м. (с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050309:1) в пользу ООО «Сервисная компания». Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) ООО «Сервисная компания», выражающиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена (путем размещения шлагбаума) без прав, предусмотренных законодательством РФ, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ" №27240861000115651866