Проверка М А С
№27240861000115726804

🔢 ИНН:	****734*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М А С (ИНН: ******734***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****734*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения от 30.09.2024 №75ВН/2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 16.09.2024 №75ВН/2024, 18.09.2024 и 30.09.2024 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объектов земельных отношений с кадастровыми номерами 27:22:0030208:675, 27:22:0030208:674, 27:22:0030208:673, 27:22:0030208:672, 27:22:0030208:671, 27:22:0030208:676, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Димитрова, д.11. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, что земельные участки с кадастровыми номерами 27:22:0030208:675 (1410 +/-13 кв.м.), 27:22:0030208:674 (1510 +/-14 кв.м.), 27:22:0030208:673 (706 +/-9 кв.м.), 27:22:0030208:672 (802 +/- 10 кв.м.), 27:22:0030208:671 (1650 +/-14 кв.м.), 27:22:0030208:676 (1391 +/-13 кв.м.), категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «с целью использования объекта промышленности - нежилого здания арматурного цеха; Для размещения объекта материально-технического снабжения - с целью эксплуатации склада», расположенные по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Димитрова, д.11. В ходе осмотра установлено: обследуемые земельные участки являются смежными, фактические границ между ними отсутствуют. У въезда на территорию осматриваемых земельных участков установлена рекламная конструкция с текстовой информации о предоставлении услуг ремонта и мойки автомобилей. На территории обследуемых земельных участков размещается одноэтажное сооружение серого цвета с металлической крышей, покоящейся частично на металлических опорах. На фасаде данного сооружения размещен информационный плакат о теплой автостоянки. Кроме того, на территории земельных участков размещено два капитальных здания с двухскатной крышей и большими распашными воротами. На момент осмотра земельных участков на их территории установлено некапитальное сооружение (вагончик) с размещенной на его фасаде рекламой о предоставлении услуг автомойки и авторемонта, а также предоставление услуг автострахования. С юго-восточной стороны осматриваемых земельных участков их территория захламлена строительным и иным мусором – железобетонными плитами и блоками, деревянными паллетами, железными бочками, металлическими изделиями, запчастями от автомобилей и другим мусором. На территории земельных участков размещаются автотранспортные средства. Согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется в коммерческих целях, а именно предоставления услуг по ремонту автомобилей, мойки автомобилей, автостоянки. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса относится к виду разрешенного использования – ремонт автомобилей (код 4.9.1.4), размещение автомобильных моек относится к виду разрешенного использования – автомобильные мойки (4.9.1.3), размещения автостоянок относится к виду разрешенного использования – стоянка транспортных средств (4.9.2). С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Меликяна А.С. в части нецелевого использования земельных участков с кадастровыми номерами 27:22:0030208:675, 27:22:0030208:674, 27:22:0030208:673, 27:22:0030208:672, 27:22:0030208:671, 27:22:0030208:676, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 16.09.2024 №75ВН/2024, 18.09.2024 и 30.09.2024 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объектов земельных отношений с кадастровыми номерами 27:22:0030208:675, 27:22:0030208:674, 27:22:0030208:673, 27:22:0030208:672, 27:22:0030208:671, 27:22:0030208:676, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Димитрова, д.11. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, что земельные участки с кадастровыми номерами 27:22:0030208:675 (1410 +/-13 кв.м.), 27:22:0030208:674 (1510 +/-14 кв.м.), 27:22:0030208:673 (706 +/-9 кв.м.), 27:22:0030208:672 (802 +/- 10 кв.м.), 27:22:0030208:671 (1650 +/-14 кв.м.), 27:22:0030208:676 (1391 +/-13 кв.м.), категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «с целью использования объекта промышленности - нежилого здания арматурного цеха; Для размещения объекта материально-технического снабжения - с целью эксплуатации склада», расположенные по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Димитрова, д.11. В ходе осмотра установлено: обследуемые земельные участки являются смежными, фактические границ между ними отсутствуют. У въезда на территорию осматриваемых земельных участков установлена рекламная конструкция с текстовой информации о предоставлении услуг ремонта и мойки автомобилей. На территории обследуемых земельных участков размещается одноэтажное сооружение серого цвета с металлической крышей, покоящейся частично на металлических опорах. На фасаде данного сооружения размещен информационный плакат о теплой автостоянки. Кроме того, на территории земельных участков размещено два капитальных здания с двухскатной крышей и большими распашными воротами. На момент осмотра земельных участков на их территории установлено некапитальное сооружение (вагончик) с размещенной на его фасаде рекламой о предоставлении услуг автомойки и авторемонта, а также предоставление услуг автострахования. С юго-восточной стороны осматриваемых земельных участков их территория захламлена строительным и иным мусором – железобетонными плитами и блоками, деревянными паллетами, железными бочками, металлическими изделиями, запчастями от автомобилей и другим мусором. На территории земельных участков размещаются автотранспортные средства. Согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется в коммерческих целях, а именно предоставления услуг по ремонту автомобилей, мойки автомобилей, автостоянки. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса относится к виду разрешенного использования – ремонт автомобилей (код 4.9.1.4), размещение автомобильных моек относится к виду разрешенного использования – автомобильные мойки (4.9.1.3), размещения автостоянок относится к виду разрешенного использования – стоянка транспортных средств (4.9.2). С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Меликяна А.С. в части нецелевого использования земельных участков с кадастровыми номерами 27:22:0030208:675, 27:22:0030208:674, 27:22:0030208:673, 27:22:0030208:672, 27:22:0030208:671, 27:22:0030208:676, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка М А С №27240861000115726804