Проверка Т П Н
№27240861000115727539

🔢 ИНН:	****263*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.01.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т П Н (ИНН: ******263***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****263*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	15.01.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в отношении части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:139, расположенного по адресу: Хабаровский край, р-н Хабаровский, в районе с. Некрасовка было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) – наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:139, расположенного по адресу: Хабаровский край, р-н Хабаровский, в районе с. Некрасовка. В рамках КНМ установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: под навозохранилище. Земельный участок площадью 205000 кв.м., находится в собственности Российской Федерации. Сведений о зарегистрированных правах (ограничениях/обременениях) на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329204:139 в пользу физических, юридических лиц ЕГРН не содержит. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0329204:139 находится объект капитального сооружения с кадастровым номером 27:17:0329204:3435, площадью 205000 кв.м., которое имеет назначение: под сооружения животноводства, который предоставлен в собственность ОАО «Племенной птицеводческий завод «Хабаровский». Также Управление располагает информацией, что на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329204:139 между ОАО «Племенной птицеводческий завод «Хабаровский» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю заключен договор аренды от 18.11.2008 сроком с 22.09.2008 по 21.08.2009. В соответствии с п. 2 ст. 26 ЗК РФ договор, заключенный на срок менее одного года не подлежит государственной регистрации, по согласованию сторон продлевается на неопределенный срок. В ходе рассмотрения материалов, поступивших из ОМВД России по Хабаровскому району установлено, что ИП Тамакулов П.Н. в настоящее время осуществляет предпринимательскую деятельность по изготовлению древесного угля при помощи оборудования, которое расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:139 без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:139 в пользу ИП Тамакулова П.Н. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ИП Тамакулову Павлу Николаевичу, ИНН – 270602263825, объявляется предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ, принадлежащего Вам земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН, необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить незаконно занятую территорию. - прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. - в случае, если Вы используете земельный участок без соответствующих прав, необходимо прекратить его использование и освободить незаконно занятую территорию.

Значение

1. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в отношении части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:139, расположенного по адресу: Хабаровский край, р-н Хабаровский, в районе с. Некрасовка было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) – наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:139, расположенного по адресу: Хабаровский край, р-н Хабаровский, в районе с. Некрасовка. В рамках КНМ установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: под навозохранилище. Земельный участок площадью 205000 кв.м., находится в собственности Российской Федерации. Сведений о зарегистрированных правах (ограничениях/обременениях) на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329204:139 в пользу физических, юридических лиц ЕГРН не содержит. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0329204:139 находится объект капитального сооружения с кадастровым номером 27:17:0329204:3435, площадью 205000 кв.м., которое имеет назначение: под сооружения животноводства, который предоставлен в собственность ОАО «Племенной птицеводческий завод «Хабаровский». Также Управление располагает информацией, что на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329204:139 между ОАО «Племенной птицеводческий завод «Хабаровский» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю заключен договор аренды от 18.11.2008 сроком с 22.09.2008 по 21.08.2009. В соответствии с п. 2 ст. 26 ЗК РФ договор, заключенный на срок менее одного года не подлежит государственной регистрации, по согласованию сторон продлевается на неопределенный срок. В ходе рассмотрения материалов, поступивших из ОМВД России по Хабаровскому району установлено, что ИП Тамакулов П.Н. в настоящее время осуществляет предпринимательскую деятельность по изготовлению древесного угля при помощи оборудования, которое расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:139 без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:139 в пользу ИП Тамакулова П.Н. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ИП Тамакулову Павлу Николаевичу, ИНН – 270602263825, объявляется предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ, принадлежащего Вам земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН, необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить незаконно занятую территорию. - прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. - в случае, если Вы используете земельный участок без соответствующих прав, необходимо прекратить его использование и освободить незаконно занятую территорию.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Т П Н №27240861000115727539