Проверка М А С
№27240861000115823144

🔢 ИНН:	****734*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М А С (ИНН: ******734***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****734*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения от 30.09.2024 №74ВН/2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 16.09.2024 №74ВН/2024, 18.09.2024 и 30.09.2024 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030208:35, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Котовского, д.26. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Котовского, д.26 с кадастровым номером 27:22:0030208:35, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «объекты гаражного назначения, магазины», площадью 5000 +/- 25 кв.м., предоставлен в аренду потребительскому гаражно-строительномуэ автокооперативу «Завод ЖБИ-5», гр.гр.Даниеляну А.А., Меликяну А.С. на срок с 28.03.2022 по 26.03.2027. В ходе осмотра земельного участка установлено: на территории обследуемого земельного участка размещено четыре строения, расположенные в два ряда. Первый ряд состоит из двух одноэтажных капитальных строений, оборудованных распашными воротами. Со стороны ул.Котовского строение оборудовано входной дверью. Кроме того, его фасад со стороны указанной улицы частично закрыт рекламной конструкцией. Второй ряд состоит из двух двухэтажных капитальных строений с двускатной крышей и оборудованных распашными воротами. Со стороны улицы Котовского строение имеет входную дверь, фасад оборудован рекламными конструкциями: «Продукты», «Аренда офисных помещений», «Студия красоты Louis deFleur». В одном из гаражных боксов, расположенного с юго-восточной стороны осматриваемого строения, осуществляется ремонт автомобилей, о чем свидетельствуют информационные вывески с указанием номера телефона и режима работы. Согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется в коммерческих целях, а именно предоставления услуг по ремонту автомобилей. На земельном участке размещается также студия красоты, общественная организация по оказанию социальной помощи населению. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса относится к виду разрешенного использования – ремонт автомобилей (код 4.9.1.4), размещения студии красоты относится к виду разрешенного использования – бытовое обслуживание (код 3.3), размещение организации по оказанию социальной помощи населению относится к виду разрешенного использования – оказание социальной помощи населению (код 3.2.2). С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Меликяна А.С. в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030208:35, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 16.09.2024 №74ВН/2024, 18.09.2024 и 30.09.2024 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030208:35, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Котовского, д.26. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Котовского, д.26 с кадастровым номером 27:22:0030208:35, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «объекты гаражного назначения, магазины», площадью 5000 +/- 25 кв.м., предоставлен в аренду потребительскому гаражно-строительномуэ автокооперативу «Завод ЖБИ-5», гр.гр.Даниеляну А.А., Меликяну А.С. на срок с 28.03.2022 по 26.03.2027. В ходе осмотра земельного участка установлено: на территории обследуемого земельного участка размещено четыре строения, расположенные в два ряда. Первый ряд состоит из двух одноэтажных капитальных строений, оборудованных распашными воротами. Со стороны ул.Котовского строение оборудовано входной дверью. Кроме того, его фасад со стороны указанной улицы частично закрыт рекламной конструкцией. Второй ряд состоит из двух двухэтажных капитальных строений с двускатной крышей и оборудованных распашными воротами. Со стороны улицы Котовского строение имеет входную дверь, фасад оборудован рекламными конструкциями: «Продукты», «Аренда офисных помещений», «Студия красоты Louis deFleur». В одном из гаражных боксов, расположенного с юго-восточной стороны осматриваемого строения, осуществляется ремонт автомобилей, о чем свидетельствуют информационные вывески с указанием номера телефона и режима работы. Согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется в коммерческих целях, а именно предоставления услуг по ремонту автомобилей. На земельном участке размещается также студия красоты, общественная организация по оказанию социальной помощи населению. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса относится к виду разрешенного использования – ремонт автомобилей (код 4.9.1.4), размещения студии красоты относится к виду разрешенного использования – бытовое обслуживание (код 3.3), размещение организации по оказанию социальной помощи населению относится к виду разрешенного использования – оказание социальной помощи населению (код 3.2.2). С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Меликяна А.С. в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030208:35, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка М А С №27240861000115823144