Проверка М О Е
№27240861000115882125

🔢 ИНН:	****744*
📍 Адрес:	Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Калинина
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М О Е (ИНН: ******744***) , адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Калинина

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****744*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Калинина

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Оренбургская область, г.Гай, ул. Коммунистическая, д. 10, пом.2
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Росреестра по Хабаровскому краю 30.09.2024 поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0030315:14. На основании задания от 04.10.2024 №228 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) - выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательный требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030315:14. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030315:14, расположенный в г. Хабаровск, ул. Калинина, в районе дома №10, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под нежилое здание – гараж на 6 боксов, общей площадью 300 кв. м, находится в аренде у собственников гаражей, в том числе договор аренды заключен с Моисеевым О.Е. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Срок действия договора аренды с 08.06.2015 по 07.06.2055. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030315:14 определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030315:14 расположен вблизи земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030315:119 на котором расположен многоквартирный жилой дом с элементами благоустройства. Арендаторы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030315:14 с западной стороны этого земельного участка установили красные оградительные столбы, соединённые между собой металлической цепью. В ходе проведенного инструментального обследования установлено, что один столб (ближе к контейнерной площадке) установлен с краю без крепления цепью и не входит в границы предоставленного по договору аренды земельного участка. Столб установлен на территории земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030315:119 без согласия собственников помещений многоквартирного жилого дома. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Обращаем Ваше внимание, что размещение ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Использование Моисеевым О.Е. земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030315:119 под оградительный столб без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, согласно которых, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Моисееву Олегу Евгеньевичу, ИНН 272104744110 объявляется предостережение о недопустимости нарушения требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер по обеспечению соблюдения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: в случае отсутствия прав на используемый земельный участок демонтировать оградительный столб, либо оформить право на его использование в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081.

Значение

В Управление Росреестра по Хабаровскому краю 30.09.2024 поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0030315:14. На основании задания от 04.10.2024 №228 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) - выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательный требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030315:14. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030315:14, расположенный в г. Хабаровск, ул. Калинина, в районе дома №10, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под нежилое здание – гараж на 6 боксов, общей площадью 300 кв. м, находится в аренде у собственников гаражей, в том числе договор аренды заключен с Моисеевым О.Е. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Срок действия договора аренды с 08.06.2015 по 07.06.2055. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030315:14 определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030315:14 расположен вблизи земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030315:119 на котором расположен многоквартирный жилой дом с элементами благоустройства. Арендаторы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030315:14 с западной стороны этого земельного участка установили красные оградительные столбы, соединённые между собой металлической цепью. В ходе проведенного инструментального обследования установлено, что один столб (ближе к контейнерной площадке) установлен с краю без крепления цепью и не входит в границы предоставленного по договору аренды земельного участка. Столб установлен на территории земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030315:119 без согласия собственников помещений многоквартирного жилого дома. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Обращаем Ваше внимание, что размещение ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Использование Моисеевым О.Е. земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030315:119 под оградительный столб без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, согласно которых, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Моисееву Олегу Евгеньевичу, ИНН 272104744110 объявляется предостережение о недопустимости нарушения требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер по обеспечению соблюдения требований, предусмотренных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: в случае отсутствия прав на используемый земельный участок демонтировать оградительный столб, либо оформить право на его использование в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка М О Е №27240861000115882125