Проверка С И С
№27240861000115901027

🔢 ИНН:	****268*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С И С (ИНН: ******268***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****268*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 17.10.2024 №232Н/2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302804:1252, расположенном по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево. В рамках КНМ установлено, что указанный земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: гостиничное обслуживание, площадью 2476 кв. м является собственностью Сизых Инессы Сергеевны по Договору аренды земельного участка от 01.11.2022 №А4/28/22, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 01.12.2022 №27:17:0302804:1252-27/020/2022-1. Также ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве собственности Сизых И.С. на здание: - с кадастровым номером 27:17:0302804:1279 – строительство мотеля со встроенным магазином, площадью 1350,3 кв. м, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись. Кроме того, ЕГРН содержит сведения о зарегистрированной аренде указанного здания в пользу ООО «Агроторг» на основании договора аренды нежилого помещения от 11.10.2024. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302804:1252 в ЕГРН не содержится. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302804:1252 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302804:1252 на местности было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302804:1252 не огражден. На земельном участке расположено: одноэтажное здание (ангар). Здание гостиницы отсутствует. Ангар – это сооружение с большими свободными площадями, используемыми для коммерческих или личных целей: хранение готовой продукции, производство, промышленность, животноводство, ремонтные мастерские, спортивные сооружения, гаражи, логистические центры. Мотель – небольшая придорожная гостиница, вход в номера которой осуществляются с улицы. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее – Приказ Росреестра) на земельном участке с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, возможно размещение гостиниц (п. 4.7). Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка с видом разрешенного использования гостиничное обслуживание под одноэтажное здание (ангар) в отсутствии основного вида использования – объекта гостиницы на земельном участке, недопустимо и образует состав административного право нарушения, установленного ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302804:1252, расположенном по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево. В рамках КНМ установлено, что указанный земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: гостиничное обслуживание, площадью 2476 кв. м является собственностью Сизых Инессы Сергеевны по Договору аренды земельного участка от 01.11.2022 №А4/28/22, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 01.12.2022 №27:17:0302804:1252-27/020/2022-1. Также ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве собственности Сизых И.С. на здание: - с кадастровым номером 27:17:0302804:1279 – строительство мотеля со встроенным магазином, площадью 1350,3 кв. м, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись. Кроме того, ЕГРН содержит сведения о зарегистрированной аренде указанного здания в пользу ООО «Агроторг» на основании договора аренды нежилого помещения от 11.10.2024. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302804:1252 в ЕГРН не содержится. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302804:1252 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302804:1252 на местности было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302804:1252 не огражден. На земельном участке расположено: одноэтажное здание (ангар). Здание гостиницы отсутствует. Ангар – это сооружение с большими свободными площадями, используемыми для коммерческих или личных целей: хранение готовой продукции, производство, промышленность, животноводство, ремонтные мастерские, спортивные сооружения, гаражи, логистические центры. Мотель – небольшая придорожная гостиница, вход в номера которой осуществляются с улицы. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее – Приказ Росреестра) на земельном участке с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, возможно размещение гостиниц (п. 4.7). Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка с видом разрешенного использования гостиничное обслуживание под одноэтажное здание (ангар) в отсутствии основного вида использования – объекта гостиницы на земельном участке, недопустимо и образует состав административного право нарушения, установленного ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С И С №27240861000115901027