Проверка Д Е Н
№27240861000115901385

🔢 ИНН:	****389*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Е Н (ИНН: ******389***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****389*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 17.10.2024 № 231Н/2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302804:1116, расположенном по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево, ул. Клубная, 1-г. В рамках КНМ установлено, что указанный земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: гостиничное обслуживание, площадью 4305 кв. м предоставлен в аренду Димовой Елене Николаевне по Договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель земельного участка от 12.07.2024 № А286/24, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 26.07.2024 №27:17:0302804:1116-27/020/2024-6. Также ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве собственности Димовой Е.Н. на здание: - с кадастровым номером 27:17:0302804:1262 – объект для хранения оборудования и инвентаря гостиничного комплекса, площадью 70.5 кв. м, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302804:1116 в ЕГРН не содержится. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302804:1116 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302804:1116 на местности было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302804:1116 не огражден. На земельном участке расположено: недостроенное деревянное строение. Остальная часть земельного участка не освоена в соответствии с целью назначения. Гостиница на земельном участке отсутствует. Гостиница – это здание (или несколько обособленных строений с одним административным корпусом), разделенное на меблированные номера для временного пребывания в них определенного количества людей. Недостроенное здание - объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Объект для хранения оборудования и инвентаря гостиничного комплекса – отдельно стоящее здание или пристройка предназначенное для хранения принадлежностей и оборудования необходимого для обеспечения функциональной деятельности гостиницы. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее – Приказ Росреестра) на земельном участке с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, возможно размещение гостиниц (п. 4.7). Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка с видом разрешенного использования гостиничное обслуживание под объект для хранения оборудования и инвентаря гостиничного комплекса в отсутствии основного вида использования – объекта гостиницы на земельном участке, недопустимо и образует состав административного право нарушения, установленного ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302804:1116, расположенном по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево, ул. Клубная, 1-г. В рамках КНМ установлено, что указанный земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: гостиничное обслуживание, площадью 4305 кв. м предоставлен в аренду Димовой Елене Николаевне по Договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель земельного участка от 12.07.2024 № А286/24, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 26.07.2024 №27:17:0302804:1116-27/020/2024-6. Также ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве собственности Димовой Е.Н. на здание: - с кадастровым номером 27:17:0302804:1262 – объект для хранения оборудования и инвентаря гостиничного комплекса, площадью 70.5 кв. м, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302804:1116 в ЕГРН не содержится. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302804:1116 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302804:1116 на местности было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302804:1116 не огражден. На земельном участке расположено: недостроенное деревянное строение. Остальная часть земельного участка не освоена в соответствии с целью назначения. Гостиница на земельном участке отсутствует. Гостиница – это здание (или несколько обособленных строений с одним административным корпусом), разделенное на меблированные номера для временного пребывания в них определенного количества людей. Недостроенное здание - объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Объект для хранения оборудования и инвентаря гостиничного комплекса – отдельно стоящее здание или пристройка предназначенное для хранения принадлежностей и оборудования необходимого для обеспечения функциональной деятельности гостиницы. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее – Приказ Росреестра) на земельном участке с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, возможно размещение гостиниц (п. 4.7). Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка с видом разрешенного использования гостиничное обслуживание под объект для хранения оборудования и инвентаря гостиничного комплекса в отсутствии основного вида использования – объекта гостиницы на земельном участке, недопустимо и образует состав административного право нарушения, установленного ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Д Е Н №27240861000115901385