Проверка З И В
№27240861000116055740

🔢 ИНН:	****038*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З И В (ИНН: ******038***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****038*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мирошниченко Александр Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	АКТ № 247Н/2024 от 28.10.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В Управление Росреестра по Хабаровскому краю поступила информация по вопросу самовольного занятия земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 10 м, по направлению на запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Хабаровский, г. Хабаровск, пер. Аршинный, дом 14, путем возведения объекта незавершенного строительства без прав, предусмотренных действующим законодательством РФ, Специалистом Управления в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», осуществлены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 10 м, по направлению на запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Хабаровский, г. Хабаровск, пер. Аршинный, дом 14. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:889, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилищное строительство. Предоставлен на праве договора аренды физическому лицу, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:889 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о которых внесены в ЕГРН, площадь уточненная составляет 5410 кв.м. В рамках проводимых контрольно-надзорных мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства без взаимодействия, осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:889. В ходе выезда и проведенного осмотра земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:889 установлено, что на участке расположены объект капитального строительства (жилой дом) и незавершенный объект строительства предположительно жилой дом, складированные строительные материалы, автомобиль, частично огорожен единым забором. Свободный доступ на территорию земельного участка отсутствует, в связи с чем инструментальное обследование провести не представляется возможным. По информации, имеющейся в Управлении, земельный участок расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 10 м, по направлению на запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Хабаровский, г. Хабаровск, пер. Аршинный, дом 14, используется физическим лицом гр. Захаровым И.В. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка в пользу гр. Коневского В.Л. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Использование гр. Захаровым И.В. земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 10 м, по направлению на запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Хабаровский, г. Хабаровск, пер. Аршинный, дом 14, без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, согласно которых, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ.

Значение

2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В Управление Росреестра по Хабаровскому краю поступила информация по вопросу самовольного занятия земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 10 м, по направлению на запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Хабаровский, г. Хабаровск, пер. Аршинный, дом 14, путем возведения объекта незавершенного строительства без прав, предусмотренных действующим законодательством РФ, Специалистом Управления в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», осуществлены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 10 м, по направлению на запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Хабаровский, г. Хабаровск, пер. Аршинный, дом 14. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:889, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилищное строительство. Предоставлен на праве договора аренды физическому лицу, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:889 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о которых внесены в ЕГРН, площадь уточненная составляет 5410 кв.м. В рамках проводимых контрольно-надзорных мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства без взаимодействия, осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:889. В ходе выезда и проведенного осмотра земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:889 установлено, что на участке расположены объект капитального строительства (жилой дом) и незавершенный объект строительства предположительно жилой дом, складированные строительные материалы, автомобиль, частично огорожен единым забором. Свободный доступ на территорию земельного участка отсутствует, в связи с чем инструментальное обследование провести не представляется возможным. По информации, имеющейся в Управлении, земельный участок расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 10 м, по направлению на запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Хабаровский, г. Хабаровск, пер. Аршинный, дом 14, используется физическим лицом гр. Захаровым И.В. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка в пользу гр. Коневского В.Л. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, сооружений, ограждений вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН; огораживание земель общего пользования; принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Использование гр. Захаровым И.В. земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 10 м, по направлению на запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Хабаровский, г. Хабаровск, пер. Аршинный, дом 14, без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, согласно которых, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка З И В №27240861000116055740