Проверка К А В
№27240861000116194463

🔢 ИНН:	****260*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А В (ИНН: ******260***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****260*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 07.11.2024 №248Н/2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0051621:308, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Римская, участок 18. В рамках КНМ установлено, что указанный земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: строительство индивидуального жилищного с хозяйственными постройками, площадью 1216 кв. м является общей долевой собственностью Кондрашова Алексея Валерьевича, Кондрашовой Ирины Викторовны и Кондрашовой Полины Валерьевны, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 20.07.2022 № 27:23:0051621:308-27/020/2022-5, 4, 3. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0051621:308 в ЕГРН не содержится. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051621:308 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра на местности было установлено, что земельный участок огражден забором по всему периметру. На земельном участке расположено трехэтажное здание. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051621:308, по результатам которого установлены границы фактического использования земельного участка (забор), обозначенные поворотными точками 101, 102, 103, 104. Установлено, что поворотные точки 101, 102, 103 и 104 расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051621:308 (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (некапитальный объект). Пользователем земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051621:308 используется земельный участок, право собственности на который не разграничено, площадью 670 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на указанные земельные участки в пользу Кондрашова А.В. ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка (право собственности на которые не разграничено) площадью 670 кв. м. в пользу Кондрашова А.В. Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователем, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0051621:308, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Римская, участок 18. В рамках КНМ установлено, что указанный земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: строительство индивидуального жилищного с хозяйственными постройками, площадью 1216 кв. м является общей долевой собственностью Кондрашова Алексея Валерьевича, Кондрашовой Ирины Викторовны и Кондрашовой Полины Валерьевны, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 20.07.2022 № 27:23:0051621:308-27/020/2022-5, 4, 3. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0051621:308 в ЕГРН не содержится. Границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051621:308 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе осмотра на местности было установлено, что земельный участок огражден забором по всему периметру. На земельном участке расположено трехэтажное здание. В рамках КНМ специалистом Управления проведено инструментальное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051621:308, по результатам которого установлены границы фактического использования земельного участка (забор), обозначенные поворотными точками 101, 102, 103, 104. Установлено, что поворотные точки 101, 102, 103 и 104 расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051621:308 (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (некапитальный объект). Пользователем земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051621:308 используется земельный участок, право собственности на который не разграничено, площадью 670 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на указанные земельные участки в пользу Кондрашова А.В. ЕГРН не содержит. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земельного участка (право собственности на которые не разграничено) площадью 670 кв. м. в пользу Кондрашова А.В. Обращаем внимание, что размещение строений, ограждения и принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законному собственнику (владельцу, арендатору, другим пользователем, третьему лицу) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К А В №27240861000116194463