Проверка М М
№27240861000116333287

🔢 ИНН:	****684*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М М (ИНН: ******684***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****684*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	материалы КНМ от 15.11.2024 №259
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010903:40, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Тепличная, д.10. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. На основании задания от 15.11.2024 №259 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) - выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010903:40, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Тепличная, д.10. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) вышеуказанный земельный участок имеет вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома (коттеджа), категорию земель – земли населенных пунктов, площадь 1430 кв. м., принадлежит на праве собственности гр. Мнацаканян Мелине, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 30.01.2024 № 27:23:0010903:40-27/024/2024-8. Также ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве собственности за гр. Мнацаканян Мелине (запись регистрации внесена 20.03.2024 №27:23:0010903:488-27/020/2024-1) на здание с кадастровым номером 27:23:0010903:488, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010903:40, расположенного по ул. Тепличная, д.10 в г. Хабаровске. В результате осмотра установлено, что на вышеуказанном земельном участке ведется строительство, на участке расположена строительная техника, постройка и объект незавершенного строительства из металлоконструкции. Участок огражден. В настоящее время на стадии строительства невозможно определить назначение объекта и выявить использование земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010903:40 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не представляется возможным. Однако, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010903:40 имеет вид разрешенного использования (по документу): под строительство индивидуального жилого дома (коттеджа); по классификатору видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (далее – классификатор Росреестра) - для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с классификатором Росреестра для индивидуального жилищного строительства относится к коду 2.1. подразумевающие размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Таким образом, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010903:40 объекты недвижимости должны соответствовать виду разрешенного использования, а размещение иных объектов на земельном участке с видом разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома (коттеджа), могут нарушать требования земельного законодательства ст.7, 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Мнацаканян Мелане ИНН 272405684666 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость использовать земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010903:40 по целевому назначению и в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010903:40, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Тепличная, д.10. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. На основании задания от 15.11.2024 №259 специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) - выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010903:40, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Тепличная, д.10. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) вышеуказанный земельный участок имеет вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома (коттеджа), категорию земель – земли населенных пунктов, площадь 1430 кв. м., принадлежит на праве собственности гр. Мнацаканян Мелине, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 30.01.2024 № 27:23:0010903:40-27/024/2024-8. Также ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве собственности за гр. Мнацаканян Мелине (запись регистрации внесена 20.03.2024 №27:23:0010903:488-27/020/2024-1) на здание с кадастровым номером 27:23:0010903:488, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010903:40, расположенного по ул. Тепличная, д.10 в г. Хабаровске. В результате осмотра установлено, что на вышеуказанном земельном участке ведется строительство, на участке расположена строительная техника, постройка и объект незавершенного строительства из металлоконструкции. Участок огражден. В настоящее время на стадии строительства невозможно определить назначение объекта и выявить использование земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010903:40 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не представляется возможным. Однако, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010903:40 имеет вид разрешенного использования (по документу): под строительство индивидуального жилого дома (коттеджа); по классификатору видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (далее – классификатор Росреестра) - для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с классификатором Росреестра для индивидуального жилищного строительства относится к коду 2.1. подразумевающие размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Таким образом, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010903:40 объекты недвижимости должны соответствовать виду разрешенного использования, а размещение иных объектов на земельном участке с видом разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома (коттеджа), могут нарушать требования земельного законодательства ст.7, 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Мнацаканян Мелане ИНН 272405684666 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость использовать земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010903:40 по целевому назначению и в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка М М №27240861000116333287