Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРЕЙДЕР"
№27240861000116353848

🔢 ИНН:	2703076350
🆔 ОГРН:	1132703006523
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРЕЙДЕР" (ИНН: 2703076350)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2703076350
ОГРН проверяемого лица	1132703006523
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРЕЙДЕР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	64.99
Наименование проверочного листа	Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения от 31.10.2024 №87/2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.10.2024 №87ВН/2024, 29.10.2024 и 31.10.2024 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером В связи с вышеуказанным Юдичевой Светлане Николаевне указывается на необходимость принятия мер в недопущении нарушения ст.42 ЗК РФ, а именно: изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031701:315, используемого в коммерческих целях, либо прекратить его использование в нарушение целевого назначения и разрешенного использования., расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Аллея Труда, 8 кор. 3. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Аллея Труда, 8 кор.3, с кадастровым номером 27:22:0031701:376, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для производственной деятельности – с целью эксплуатации нежилого здания энергоцех», площадью 2646 +/- 18 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО «Трейдер». На данном земельном участке, согласно сведениям ЕГРН, расположено здание с кадастровым номером 27:22:0031701:211 площадью 1329.9 кв.м., имеющее нежилое назначение - энергоцех. В ходе осмотра земельного участка установлено: обследуемый земельный участок ограждения не имеет, на территории земельного участка размещено нежилое одноэтажное кирпичное строение. Вход в здание осуществляется через две входные группы. На фасаде размещены рекламные конструкции, содержащие информацию: пивоварня «BeerKom», г.Комсомольск-на-Амуре. Магазин «BeerKom». «HYBRID SERVICE». На остеклении входных групп размещена информация с указанием режима работы магазина разливного пива и сервиса по обслуживанию автомобилей, на момент осмотра осуществляющих свою деятельность. Согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется в коммерческих целях, а именно для размещения магазина, а так же специализированного сервиса по обслуживанию и ремонту автомобилей. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение объекта строительства, предназначенного для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв.м. относится к виду разрешенного использования земельного участка – магазины (код 4.4), а размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса относится к виду разрешенного использования – ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) На земельном участке с установленным видом разрешенного использования – «для производственной деятельности – с целью эксплуатации нежилого здания энергоцех» осуществление вышеуказанной коммерческой деятельности не предусмотрено. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерацииоб административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). В связи с вышеуказанным ООО "Трейдер" указывается на необходимость принятия мер в недопущении нарушения ст.42 ЗК РФ, а именно: изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031701:376, используемого в коммерческих целях, либо прекратить его использование в нарушение целевого назначения и разрешенного использования.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.10.2024 №87ВН/2024, 29.10.2024 и 31.10.2024 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером В связи с вышеуказанным Юдичевой Светлане Николаевне указывается на необходимость принятия мер в недопущении нарушения ст.42 ЗК РФ, а именно: изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031701:315, используемого в коммерческих целях, либо прекратить его использование в нарушение целевого назначения и разрешенного использования., расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Аллея Труда, 8 кор. 3. В рамках КНМ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Аллея Труда, 8 кор.3, с кадастровым номером 27:22:0031701:376, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для производственной деятельности – с целью эксплуатации нежилого здания энергоцех», площадью 2646 +/- 18 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО «Трейдер». На данном земельном участке, согласно сведениям ЕГРН, расположено здание с кадастровым номером 27:22:0031701:211 площадью 1329.9 кв.м., имеющее нежилое назначение - энергоцех. В ходе осмотра земельного участка установлено: обследуемый земельный участок ограждения не имеет, на территории земельного участка размещено нежилое одноэтажное кирпичное строение. Вход в здание осуществляется через две входные группы. На фасаде размещены рекламные конструкции, содержащие информацию: пивоварня «BeerKom», г.Комсомольск-на-Амуре. Магазин «BeerKom». «HYBRID SERVICE». На остеклении входных групп размещена информация с указанием режима работы магазина разливного пива и сервиса по обслуживанию автомобилей, на момент осмотра осуществляющих свою деятельность. Согласно интернет справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется в коммерческих целях, а именно для размещения магазина, а так же специализированного сервиса по обслуживанию и ремонту автомобилей. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение объекта строительства, предназначенного для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв.м. относится к виду разрешенного использования земельного участка – магазины (код 4.4), а размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса относится к виду разрешенного использования – ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) На земельном участке с установленным видом разрешенного использования – «для производственной деятельности – с целью эксплуатации нежилого здания энергоцех» осуществление вышеуказанной коммерческой деятельности не предусмотрено. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерацииоб административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). В связи с вышеуказанным ООО "Трейдер" указывается на необходимость принятия мер в недопущении нарушения ст.42 ЗК РФ, а именно: изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031701:376, используемого в коммерческих целях, либо прекратить его использование в нарушение целевого назначения и разрешенного использования.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРЕЙДЕР" №27240861000116353848