Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЭБ"
№27240861000116498273

🔢 ИНН:	2721058321
🆔 ОГРН:	1022700919295
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЭБ" (ИНН: 2721058321)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2721058321
ОГРН проверяемого лица	1022700919295
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЭБ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	56.10
Наименование проверочного листа	Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 28.11.2024 №266Н/2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040862:336, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ким Ю Чена д. 44 (литер И). В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040862:336 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под мастерские, принадлежит на праве собственности ООО «ФЭБ» (ИНН 2721058321), о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись регистрации. Также ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве собственности ООО «ФЭБ» на двухэтажное здание с кадастровым номером 27:23:0040862:69 – ремонтные мастерские, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040862:336 ЕГРН не содержит. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположено двухэтажное здание, в котором расположены магазины, кафе, офисные помещения. Мастерские отсутствуют, участок не огражден. Мастерская - помещение (здание) хозяйственного назначения; организация по ремонту чего-либо. Кафе – это предприятие общественного питания и отдыха. Магазины – это место розничной торговли и оказания услуг покупателям. Использование земельного участка с установленным видом разрешенного использования – «под мастерские», в целях размещения на нем магазинов и кафе не допустимо. С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить, следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.) Действия ООО «ФЭБ» в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040862:336, приводят/могут привести к нарушениям требований ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040862:336, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ким Ю Чена д. 44 (литер И). В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040862:336 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под мастерские, принадлежит на праве собственности ООО «ФЭБ» (ИНН 2721058321), о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись регистрации. Также ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве собственности ООО «ФЭБ» на двухэтажное здание с кадастровым номером 27:23:0040862:69 – ремонтные мастерские, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации. Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040862:336 ЕГРН не содержит. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположено двухэтажное здание, в котором расположены магазины, кафе, офисные помещения. Мастерские отсутствуют, участок не огражден. Мастерская - помещение (здание) хозяйственного назначения; организация по ремонту чего-либо. Кафе – это предприятие общественного питания и отдыха. Магазины – это место розничной торговли и оказания услуг покупателям. Использование земельного участка с установленным видом разрешенного использования – «под мастерские», в целях размещения на нем магазинов и кафе не допустимо. С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить, следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.) Действия ООО «ФЭБ» в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040862:336, приводят/могут привести к нарушениям требований ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЭБ" №27240861000116498273