Проверка Ш Н А к
№27240861000116520736

🔢 ИНН:	****924*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш Н А к (ИНН: ******924***)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****924*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения №96ВН/2024 от 28.11.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объекта земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 27.11.2024 №96ВН/2024, 28.11.2024 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0031105:123, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Волочаевская, д.39. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031105:123, площадью 400 (+/-7) кв.м., категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки», расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Волочаевская, д.39 предоставлен в собственность гр.Шихалиевой Н.А.к. На данном земельном участке, согласно сведениям ЕГРН расположено здание с кадастровым номером 27:22:0031105:78, площадью 197 кв.м., назначение здания – жилой дом, принадлежащее на праве собственности гр.Шихалиевой Н.А.к. В ходе осмотра установлено: на территории обследуемого земельного участка размещен кирпичный двухэтажный дом частично отделанный сайдингом, с двух сторон огороженный металлическим забором зеленого цвета, на углу забора имеется вывеска «Хостел», на входной двери имеется вывеска «Хостел «Придорожный». ул.Орловская, 37. РЕЖИМ РАБОТЫ с 6:00 до 24:00. Без выходных и перерыва.», а также указаны контактные номера телефонов. С другой стороны дома имеется пристройка с вывеской «Шиномантаж. Балансировка». Вход на территорию земельного участка с ул.Орловской свободный. В том числе, согласно интернет-справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется для размещения хостела «Придорожный». Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них относится к виду разрешенного использования земельного участка – гостиничное обслуживание (код 4.7), размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса относится к виду разрешенного использования – ремонт автомобилей (код 4.9.1.4). С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Шихалиевой Н.А.к. в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031105:123 приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объекта земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 27.11.2024 №96ВН/2024, 28.11.2024 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:22:0031105:123, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Волочаевская, д.39. В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031105:123, площадью 400 (+/-7) кв.м., категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки», расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Волочаевская, д.39 предоставлен в собственность гр.Шихалиевой Н.А.к. На данном земельном участке, согласно сведениям ЕГРН расположено здание с кадастровым номером 27:22:0031105:78, площадью 197 кв.м., назначение здания – жилой дом, принадлежащее на праве собственности гр.Шихалиевой Н.А.к. В ходе осмотра установлено: на территории обследуемого земельного участка размещен кирпичный двухэтажный дом частично отделанный сайдингом, с двух сторон огороженный металлическим забором зеленого цвета, на углу забора имеется вывеска «Хостел», на входной двери имеется вывеска «Хостел «Придорожный». ул.Орловская, 37. РЕЖИМ РАБОТЫ с 6:00 до 24:00. Без выходных и перерыва.», а также указаны контактные номера телефонов. С другой стороны дома имеется пристройка с вывеской «Шиномантаж. Балансировка». Вход на территорию земельного участка с ул.Орловской свободный. В том числе, согласно интернет-справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется для размещения хостела «Придорожный». Таким образом, все перечисленные факты подтверждают использование земельного участка не по целевому назначению. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них относится к виду разрешенного использования земельного участка – гостиничное обслуживание (код 4.7), размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса относится к виду разрешенного использования – ремонт автомобилей (код 4.9.1.4). С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Шихалиевой Н.А.к. в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031105:123 приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Ш Н А к №27240861000116520736