|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040862:52, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ким Ю Чена д. 44 (литер О).
В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка
В рамках КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040862:52 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под мойку, принадлежит на праве собственности Пуличеву А. Л., о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись регистрации.
Иных сведений о зарегистрированных правах, ограничениях/обременениях на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040862:52 ЕГРН не содержит.
В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположены двухэтажное здание, в котором расположены кафе быстрого питания, офисные помещения. Мойка отсутствует. Земельный участок не огражден.
С учетом изложенного Управление считает необходимым отметить, следующее.
В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования.
В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ.)
Использование земельного участка с установленным видом разрешенного использования – «под мойку», в целях установки магазинов и кафе не допустимо.
Действия Пуличева А.Л. в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040862:52, приводят/могут привести к нарушениям требований ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. |