Проверка Т В П
№27240861000116585789

🔢 ИНН:	****435*
📍 Адрес:	522700785322
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Т В П (ИНН: ******435***) , адрес: 522700785322

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****435*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	522700785322

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт наблюдения от 27.11.2024 №270
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010414:124, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Маяковского, д.94. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В результате КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010414:124, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Маяковского, д.94, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1000 кв. м. принадлежит на праве общей совместной собственности гр. Тихомирову В.Н. и Тихомировой В.П., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № 27:23:0010414:124-27/020/2018-3. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010414:124 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В рамках проводимых контрольно-надзорных мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства без взаимодействия осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, надворные постройки, проводятся земляные работы. Участок огражден. В результате инструментального обследования установлено, что сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010414:124, содержащиеся в ЕГРН не соответствует их фактическому расположению на местности (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение)), а именно: с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010414:124 забор попадает на земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 98 кв.м. На смежном земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010414:15 проводятся земляные работы, площадью 9 кв.м. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена (с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010414:124, площадью 98 кв.м.), а также смежный земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010414:15, площадью 9 кв.м. (общей площадью 107 кв.м) в пользу гр. Тихомировой В.П. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, огораживание земель общего пользования, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) Тихомировой В.П. выражающиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена (с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010414:124, площадью 98 кв.м.), а также смежного земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010414:15, площадью 9 кв.м. (общей площадью 107 кв.м) без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Тихомировой В. П., ИНН 272315435785 объявляется предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена (с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010414:124, площадью 98 кв.м.), а также смежный земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010414:15, площадью 9 кв.м.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010414:124, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Маяковского, д.94. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В результате КНМ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010414:124, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Маяковского, д.94, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1000 кв. м. принадлежит на праве общей совместной собственности гр. Тихомирову В.Н. и Тихомировой В.П., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № 27:23:0010414:124-27/020/2018-3. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010414:124 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В рамках проводимых контрольно-надзорных мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства без взаимодействия осуществлен выезд на вышеуказанный земельный участок. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, надворные постройки, проводятся земляные работы. Участок огражден. В результате инструментального обследования установлено, что сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010414:124, содержащиеся в ЕГРН не соответствует их фактическому расположению на местности (обмер производился по границам, существующим на местности и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение)), а именно: с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010414:124 забор попадает на земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 98 кв.м. На смежном земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010414:15 проводятся земляные работы, площадью 9 кв.м. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ). Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В Управлении (в том числе в ЕГРН) отсутствует информация, свидетельствующая о возникших правах на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена (с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010414:124, площадью 98 кв.м.), а также смежный земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010414:15, площадью 9 кв.м. (общей площадью 107 кв.м) в пользу гр. Тихомировой В.П. Кроме того, обращаем внимание, что размещение строений, огораживание земель общего пользования, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей, третьих лиц) вне границ земельного участка, установленных в ЕГРН и без прав, предусмотренных законодательством РФ (или самовольный захват земельного участка) образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Действия (бездействия) Тихомировой В.П. выражающиеся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена (с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010414:124, площадью 98 кв.м.), а также смежного земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010414:15, площадью 9 кв.м. (общей площадью 107 кв.м) без прав, предусмотренных законодательством РФ, приводят/могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», гр. Тихомировой В. П., ИНН 272315435785 объявляется предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно: прежде чем совершать активные действия по установлению фактического господства над территорией вне границ принадлежащего Вам земельного участка, установленных в ЕГРН, путем размещения строений, огораживания и т.д. необходимо убедится в наличии прав на данную территорию, зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если использование земельного участка осуществляется без прав, прекратить использовать и освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена (с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010414:124, площадью 98 кв.м.), а также смежный земельный участок с кадастровым номером 27:23:0010414:15, площадью 9 кв.м.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Т В П №27240861000116585789