Проверка К А В
№27240861000116586069

🔢 ИНН:	****955*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А В (ИНН: ******955***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****955*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Покацкий Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт от 27.11.2024 №92ВН/2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 20.11.2024 №92ВН/2024, 26.11.2024 и 28.11.2024 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030602:28, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, пр.Ленина, д.4/1. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, пр.Ленина, д.4/1 с кадастровым номером 27:22:0030602:28, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «С целью проектирования и строительства предприятия общественного питания «Блинная», площадью 1000 +/- 11 кв.м., находится в собственности гр.Колтика А.В. В ходе осмотра земельного участка установлено: на территории обследуемого земельного участка размещено 3 нежилых здания. В двух зданиях осуществляется коммерческая деятельность по предоставлению услуг общественного питания. В третьем здании осуществляется коммерческая деятельность по продаже аккумуляторов. На момент осмотра земельного участка, в непосредственной близости от нежилых зданий, размещались автотранспортные средства. В том числе, согласно интернет-справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется для размещения объектов общественного питания и торговли (магазин). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение объектов торговли (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м), относится к виду разрешенного использования – магазины (код 4.4). На земельном участке с установленным видом разрешенного использования – «С целью проектирования и строительства предприятия общественного питания «Блинная» размещение магазинов не предусмотрено. Таким образом, в ходе проведения выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлен факт нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030602:28, что нарушает ст.42 Земельного Кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно одному из принципов земельного законодательства Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ). В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Колтика Алексея Викторовича в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030602:28, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Значение

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, на основании задания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на проведение выездного обследования объектов земельных отношений, наблюдения за соблюдением обязательных требований от 20.11.2024 №92ВН/2024, 26.11.2024 и 28.11.2024 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030602:28, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, пр.Ленина, д.4/1. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, пр.Ленина, д.4/1 с кадастровым номером 27:22:0030602:28, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «С целью проектирования и строительства предприятия общественного питания «Блинная», площадью 1000 +/- 11 кв.м., находится в собственности гр.Колтика А.В. В ходе осмотра земельного участка установлено: на территории обследуемого земельного участка размещено 3 нежилых здания. В двух зданиях осуществляется коммерческая деятельность по предоставлению услуг общественного питания. В третьем здании осуществляется коммерческая деятельность по продаже аккумуляторов. На момент осмотра земельного участка, в непосредственной близости от нежилых зданий, размещались автотранспортные средства. В том числе, согласно интернет-справочнику «2ГИС», вышеуказанный земельный участок используется для размещения объектов общественного питания и торговли (магазин). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, размещение объектов торговли (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м), относится к виду разрешенного использования – магазины (код 4.4). На земельном участке с установленным видом разрешенного использования – «С целью проектирования и строительства предприятия общественного питания «Блинная» размещение магазинов не предусмотрено. Таким образом, в ходе проведения выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлен факт нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030602:28, что нарушает ст.42 Земельного Кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. С учетом изложенного, Управление считает необходимым отметить следующее. Согласно одному из принципов земельного законодательства Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ). В силу положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с ч.2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Действия гр.Колтика Алексея Викторовича в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030602:28, приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст.42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К А В №27240861000116586069